Mat efter zombieapokalypsen - det våras för kolonilotten

Förra helgen började jag rensa på lotten och såg dessutom till att peta ned de frön jag behöver förodla i krukor på fönsterbrädet. Den här helgen fortsatte jag.

Jag satt på bänken i solskenet tillsammans med Fru AvL och Joy, grillade och njöt av att vara satt i karantän. Det var då jag konstaterade att livet fungerar ungefär som vanligt för oss. Vi är aningen mindre sociala och jag jobbar mer hemifrån men utöver det är det ganska liten skillnad.

Ja och att vi får umgås med varandra mer. Det är ibland påfrestande att konstant ha en treåring springandes runt benen men det är samtidigt ganska fantastiskt.

Så här sitter jag då, i mitten av mars. Jag kan plocka örter och lök från kolonilotten som ligger ett stenkast från min ytterdörr och om några månader kommer den här karga plätten mark sjuda av liv.

För jag tror inte att världen kommer gå under.

Ett ögonblick funderade jag på om det var lönt att odla någonting i år men pessimismen gick fort över. Vad är det värsta som kan hända? Att jag har satt ned en handfull frön i onödan? Att jag har arbetat i onödan?

Vad är det bästa som kan hända?

Om livet är relativt oförändrat efter pandemin kommer vi förhoppningsvis få en ganska mysig sommar då vi kan plocka bär, örter, grönsaker och annat gott på lotten. Om vi överlever men resten av världen är zombies måste vi ändå äta och att odla på ett redan förberett område, inhägnat och med möjlighet till visst skydd kan funka även om jag sannolikt inte hade valt en av landets mest  tätbefolkade områden att överleva på eftersom risken är stor att det är fler zombies här än i skogen...

I tider som dessa är det viktigt att ta tillvara på de glädjeämnen som finns och att vara ute i naturen är en av de mest rogivande och helande upplevelserna vi kan ha. Det är dessutom ganska bekvämt om man har barn för de uppskattar tydligen att gräva, leta mask, leka med nyckelpigor, plocka blommor och plantera små frön i krukor.

50 % på fem dagar

Det är så sjuka rörelser på börsen just nu och då vill jag ändå påstå att de aktier jag har i börsen oftast representerar ägarandelar i hyggligt stora bolag.

Det är klart att man får förvänta sig att det svänger mycket i bolag med ett marknadsvärde runt miljarden men när Castellum (43 miljarder) går ned 50 % på 18 börsdagar har jag svårt att hålla mig ifrån köpknappen. SBB (23 miljarder) han gå ned 60 % innan jag laddade på med 10 % extra aktier.

Men det där är ganska små pjäser internationellt sett.

Realty income (ca 188 miljarder) gick ned 55 % innan jag tryckte på köpknappen. Eller varför inte Abbvie (ca 1000 miljarder) som tappade 35 % eller lika mycket i börsvärde som de svenska små pjäserna Volvo och H&M är värda totalt.

Men det är kanske inte det mest vansinniga i allt det här utan det är vad som hänt sedan.

Jag köpte en liten handfull Realty Income den 19 mars för 38,20 dollar styck. Vi snackar långt mer tur än skicklighet i det köpet men de kommande fem handelsdagarna klättrade aktien till 58 dollar.

Det är 52 % uppgång på fem dagar...

Ungefär samma sak hände i de övriga jag nämnde. SBB köpte jag på 12,80 kr den 18 mars och den 26e mars stängde aktien på 17,30 kr. Det är 35 %.

Castellum köpte jag för 139 kr den 17 mars och den 26 mars stängde aktien på 167,25 kr och då hade man dessutom fått 3,25 kr/ aktie i utdelning. Det blir "bara" 22 % uppgång.

I Abbvie har jag "bara" hunnit få 8 % avkastning i och i mina mer omfattande köp av Investor och XACT ligger jag minus eftersom jag köpt hela vägen ned men även där har det vänt ganska brutalt från det som var botten för en vecka sedan.

En sista vansinnesfärd jag tycker är den mest talande av de alla och det är det lilla kanadensiska fastighetsbolaget Northview Apartment REIT (15,5 miljarder) vilka annonserade att de skulle köpas upp för 36,25 CAD/aktie (väldigt vältajmad nyhet som kom den 20 februari). Den aktien höll sig ganska bra fram till mitten av mars då folk helt tappade det och sålde ned den hela vägen till 25,15 CAD/aktie.

Jag såg på och pratade med fru AvL den 18 mars när vi satt och åt middag och jag försökte få klarhet i vad det rimligtvis kunde vara som hände för även om köpet inte går igenom bedömer jag att jag vill äga aktien långsiktigt och tror att kassaflödena är säkra så efter en del diskussion dubblade jag min position. Det är inte en stor position (ca 1,5 % av portföljen) men ändå... Jag fick mina aktier för 25,80 CAD/aktie och sex handelsdagar senare har aktien klättrat 28 % och med lite tur finns det ytterligare 10 % att få när bolaget köps ut från börsen.

Summering

Det här inlägget är inte till för att belysa min enorma skicklighet i aktieköp för jag har gjort lika många köp de senaste veckorna där jag än så länge förlorat pengar. Det jag vill belysa är att när det stormar och är osäkert på marknaden finns det mycket lite rational bakom de transaktioner som genomförs.

När osäkerheten om framtiden är så stor som den är nu blir hela börsen en gissningslek och folk som låter paniken ta över riskerar att sälja vid helt fel tillfälle.

Jag är ganska övertygad om att vi inte sett botten ännu och vi har definitivt inte sett slutet på den här krisen men en sak är säker och det är att den här krisen går fort. Allt går fort. Börsens nedgång var historiskt snabb och virusspridningen är väldigt snabb. Regeringar och styrande organ reagerar snabbt och media rapporterar snabbt.

Ibland är det därför viktigt att ta ett steg tillbaka, ta några djupa andetag och försöka se situationen från en annan vinkel. Ibland kan det leda till någonting fantastiskt.

Lycka till där ute.

Sitt still i båten - Nah köper investmentbolag och fastigheter

Inlägget innehåller affiliatelänkar

Det var inte mer än tre veckor sedan jag skrev att jag inte skulle utsätta er för utläggningar om hur jag handlar och sedan dess har vi haft ett av tidernas snabbaste börsras och jag har fått fler frågor om hur jag agerar än jag någonsin fått tidigare.

Så vad gör jag då när börsen är manodepressiv?

Jag köper lite varje dag och vissa dagar blir det lite mer. Jag har främst köpt i Investor, Svolder, XACT Högutdelande och XACT Sverige men jag har de senaste dagarna laddat på i några mer specifika innehav där jag tycker marknaden varit mer orättvis.

Ett av de innehaven är Samhällsbyggnadsbolaget. Fastighetssektorn kan få det tungt med finansieringen och SBB är högre belånat än flera andra fastighetsbolag och bygget av bolaget har gått fort. Med det sagt är de primära hyresgästerna svenska och norska staten och svenska kommuner som hyr samhällsfastigheter. Utöver det har man en portfölj av svenska hyresfastigheter. Hyran är det sista svensken slutar betala.

Nog för att man kanske köpt för dyrt och att fastighetsvärdena är uppblåsta men tryggare tillgångar får man leta efter och riksbanken gör allt den kan för att pumpa ut pengar i systemet nu så likviditeten kommer nog inte sina och räntan kommer sannolikt vara låg väldigt länge.

SBB B har sjunkit nära 60 % och SBB D runt 50 %. SBB D är deras variant på fixed income och givet att företaget inte går under utan fortsätter pynta 2 kr i utdelning per d-aktie har man idag 10 % direktavkastning. SBB B laddade jag på så mycket jag kunde när den sjönk under 13 kr i förra veckan.

Lite beroende på vilka aktier man räknar med så är substansvärdet ca 20 kr (per 31/12-20) vilket gav mig över 30 % rabatt och 4 % direktavkastning. Man genererar 2,30 kr/ aktie i kassaflöde från fastighetsförvaltningen och för året 2019 klarade man totalt en dryg krona till med allt annat man gör. Räknar man bort utdelningen och lägger på belåning kan företaget växa med 10 % om året bara på nuvarande kassaflöde.

13 kr är för billigt och då köper jag SBB B. Jag tror inte att bolaget kommer gå under så SBB D för under 20 kr köper jag också.

Jag har också passat på att köpa lite Castellum på 130 kr vilket var flera år sedan sist och Nobina har sjunkit så mycket att jag har haft möjlighet att sänka mitt GAV när jag köpte för 44 kr förra veckan.

Löning

Just nu handlar jag för bufferten och det är inte riktigt bra även om jag börjar överväga att dela bufferten i 5 och lägga in 1/5 nu och 1/5 för varje 10 % börsen går ned härifrån men jag har inte fått med mig hustrun så just nu är det lönen jag får shoppa för. Vi får väl se om Fru AvL fortsätter att vara den sunda och rimliga av oss eller om hon ger upp.

Den här månaden hade jag inte billånet men jag har ännu inte fått årets löneförhöjning så det är inga våldsamma summor pengar jag skyfflar in varje månad men jag tar det jag får och gör det bästa av situationen.

Snart måste det vara tillräckligt billigt för att man skall våga köpa bolag som riskerar att drabbas mer exv AQ Group eller varför inte Kopparbergs som också har tappat nära 50 %. Nog för att gränserna stänger men folk kommer fortsätta supa. För all del kommer krogarna stänga så ett par kvartal kommer sannolikt att bli kassa men p/e 9 på en relativt normal långsiktig vinst?

Eller Cloetta... Jag vill inte gå och gräva i lösgodiset just nu men det var redan innan det här en ganska utsatt marknad men folk kommer köpa kexchoklad före, under och efter corona och även om aktien "bara" är ned 30 % räcker det för att aktien skall handlas på p/e 12,5. Det är ganska rimligt. Får jag den för 15-17 kr kommer jag ladda på tungt.

Summa summarum är jag köpare av aktier. Jag samlar på aktier och kommer inte sluta nu. När Mr Market ger mig mina samlarexemplar billigare tackar jag och köper så många månadspengen räcker till.

När dammet lagt sig - portföljutveckling och långsiktighet

Det är inte så att oron för coronaviruset är över eller att jag förväntar mig att börsen skall upp härifrån men i helgen fick jag en möjlighet att i lugn och ro reda ut vad som hänt de senaste veckorna.

Det har varit så mycket kaos att det inte gått att reda ut i oredan. Jag har jobbat från morgon till kväll eftersom den myndighet jag arbetar på kommer ha en ganska central roll i att försöka rädda Sveriges ekonomi när dammet lagt sig. Dessutom är det deklarationstider och mina kunder vill och behöver ha hjälp och stöttning.

Sist men inte minst har familjen AvL varit instängda i veckor där den lilla inte får gå till förskolan för att hon varit förkyld och vi andra har också fått denna förkylning. De senaste dagarna har familjens yngsta drabbats av någonting som symptomatiskt stämmer med Covid-19 så de vuxna sitter nu och väntar på att bli riktigt sjuka men än så länge håller vi ut.

Men men. Vad har hänt då?

Totalt är portföljen ned ungefär 20 % på helåret medan AvL-indexet är ned drygt 25 %.

Det är alltid skönt att spöa index men det känns fortfarande ganska jobbigt att tappa nästan 25 % från toppen men det är då det är viktigt att backa lite, sätta sig på en brygga i det fina vårvädret och filosofera lite.

När jag jämför med min långsiktiga plan (vilken är beräknad på linjär avkastning) ligger vi nu efter den med 3,5 %. Det är nästan ingenting.

En annan sak man kan undersöka är portföljvärdet idag och försöka lista ut hur länge sedan det var man var på samma nivå. För min del har portföljvärdet backat så att jag idag har lika mycket pengar som jag hade i början av juli 2019. Jag har alltså bara backat nio månader.

En sista sak jag tar med mig är att jag har fler aktier idag än för ett halvår sedan. Än så länge har bolagen inte justerat sina utdelningar tillräckligt för att skada portföljen mer än att det vägs upp av nyinvesteringar vilket innebär att jag förväntar mig att få mer utdelningar den här säsongen än någonsin förut.

Jag vet att många lider just nu och många är oroliga men ibland kan det hjälpa att ta några lugna andetag, plocka upp miniräknaren och fundera över situationen.

För Familjen AvLs vidkommande ser det ganska bra ut. En inventering över situationen säger att våra arbeten sannolikt är trygga. Portföljen svajar och likviderna är högst begränsade men i morgon är det löning och då planerar i alla fall jag att spara precis som vanligt och det är min absoluta övertygelse att de aktier jag köper idag kommer vara mer värda om 10 år.

Ta hand om er där ute

Låt dig luras av AW

När jag jobbade som kock var det ganska vanligt att restaurangerna körde med After Work. Det var oftast ett antal drycker som var rabatterade i pris men ibland erbjöds mat i någon variant till förmånligt pris exempelvis "ät två betala - för en" eller liknande.

Vissa restauranger hade (och det finns fortfarande och är nu ganska vanligt) AW-buffé man fick fri tillgång till om man köpte en dryck och drycken brukade inte vara så himla dyr. Det kan handla om en stor stark för 39 kr och då får du en tallrik till buffén.

De där bufféerna är av mycket varierande kvalitet så man får se upp lite men oftast är det en ganska välsmakande buffé även om råvarorna är billiga och köttalternativen tenderar att vara väldigt utspädda exv någon ganska vattnig chilli con carne.

Men låt oss ändå fundera lite på det.

Om du nu ändå funderar på att ta en sväng förbi krogen med dina polare men, likt jag, är en trött småbarnsfar som varken vill eller kan vara ute särdeles länge, då kan detta vara ett ekonomiskt alternativ. Ett sånt där snåltips man får i början av året när plånboken är ganska tom.

När jag jobbade med att förbereda den här typen av mat såg vi givetvis till att en normal servering av mat tillsammans med favoritdrycken 40 cl starköl på fat inte kostade mer än de där 39 kronorna i råvarukostnad inkl moms men det var fortfarande inte nog för att gå runt inräknat lokal och personal m.m.

Värdet för restaurangen är att fler väljer att komma (för tro mig, knepet funkar) och det är väldigt få som går dit och tar en enda öl och äter sig så mätta att de knappt orkar gå hem. De flesta går dit, tar en radda dryck och lite käk och avslutar kvällen med en betydligt tommare plånbok än de hade räknat med även om ölen inte kostade mer än 39 kr/st.

Det är inte ofta jag gör så här men det har hänt att jag gått ut med några vänner efter jobbet. Tagit ett glas rödvin för 39 kr. Ätit det jag velat ha och sedan har vi gått hem. Man får en timmes gött häng efter jobbet och är hemma lagom till nattningen.

För mig är det inte primärt pengarna men just after worken brukar sluta runt 19.00 eller så och det brukar vara en lämplig tid att gå hem om man skall upp dagen efter så jag använder dessa små förändringar i omgivningen för att påminna mig om att "nu är det dags att gå hem annars blir du trött i morgon"... Att det blir ganska billigt är bara en extra bonus. I Göteborg får du inte en kaffe för 39 kr så att skaka fram ett glas billigt rödtjut och en middag för de pengarna måste klassas som snåltips?


PS. Vill man ha bättre mat eller inte är lika rädd om plånbokens välbefinnande finns det mängder av riktigt hyggliga restauranger som kör AW-buffé där man får betala mellan 50-100 kr för buffén. Där är det sällan samma låga kvalitet som på "gratis"-ställena och gästerna brukar också hålla en lite annan standard. Skall man vara riktigt petig i sin verklighetsbeskrivning är det oftare till ett sådant ställe jag går men jag vill inte att någon får förutfattade meningar om mig och att jag skulle vara slösaktig och elitistisk... Ds 

Månadssparande - Det bästa i Coronatider

(Det här inlägget innehåller reklam men tankar och åsikter är författarens egna)

Nu är det många på börsen som är vettskrämda. Det är inte varje dag breda index sjunker med 10 % men i detta nattsvarta mörker finns det alltid ljusglimtar. Jag skall berätta varför den här nedgången är det bästa som hänt på väldigt länge.

Jag förstår att saker har gått långt när folk jag sällan pratar med, och aldrig om ekonomi, ringer och frågar mig om hur man skall hantera börsen. Det jag svarar i alla dessa fall är att inte göra någonting alls.

Slappna av, var glad, ta en promenad och ignorera media.

Om man känner ett behov av att agera föreslår jag att man köper mer/sparar mer. Skippa utelunchen en månad och tryck in lite mer pengar i de fonder du månadssparar i. Passa på att göra den där rensningen i förrådet och sälj prylarna du inte behöver. Alla pengar du får in sätter du in på Fundler enligt den förvalda allokeringsstrategin du valde innan du blev stressad.

Det finns nämligen ganska enkla matematiska regler som stöd för fortsatt månadssparande.

Tänk dig att fond X kostade 1000 kr i januari och priset minskar med 100 kr varje månad i sex månader för att sedan vända upp igen. Om du skulle placera 12.000 kr i fonden i januari och vänta till december skulle du kunna sälja dina fondandelar för 12.000 kr och alltså tjänat 0 kr. Om du istället investerade 1.000 kr per månad skulle du i december ha andelar värda 16.913 kr dvs en uppgång på 41%.

Varför är det så?

Under nedgången får du mer för dina pengar och när det sedan vänder behöver fondens värde inte bli 1000 kr igen för att du skall ligga på plus eftersom du har ett lägre anskaffningsvärde nu.

Har du lång sparhorisont?

Om du har en lång tid kvar innan du behöver dina pengar som du plikttroget sparar varje månad är en brutal börsnedgång det bästa som kan hända.

Givet att du investerar med en väldiversifierad portföljstrategi är det oerhört sannolikt att dina tillgångars värde kommer att återhämta sig under de kommande åren. Om du då passar på att köpa på dig mer av dessa tillgångar, dvs spara regelbundet, kommer du köpa "billigt" såväl som "dyrt" och ditt framtida jag kommer kunna tacka dig för mycket större rikedomar någon gång i framtiden.

Att ge efter för flockmentalitet och oro kan vara oerhört skadligt för din långsiktiga avkastning och det är i den här typen av situation du behöver luta dig tillbaka, plocka upp en trevlig bok eller ta en promenad och sluta bry dig om media och börsen ett tag.

Njut av idag och räkna med att börserna kommer återhämta sig precis som vanligt.

//Det här inlägget är ett samarbete med Fundler, en oberoende rådgivare som erbjuder en avancerad fondrobot med vilken du enkelt kan ta ditt sparande till en ny nivå//


Riskinformation: Historisk utveckling är ingen garanti för framtida avkastning. En investering i värdepapper/fonder kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet. Om investeringen sker i värdepapper som handlas i annan valuta än svenska kronor tillkommer en valutarisk.

Bilen kostar en tredjedel av lönen

Vi har en bil. För ultraspararen verkar det vara som att svära i kyrkan men vi har aldrig strävat efter att spara mest. Vi strävar efter att spara mycket givet våra förutsättningar.

När vi köpte den här bilen gjorde vi det med lånade pengar och rationalen bakom det var att att lånet kostade 1,7 % i ränta före skatteavdrag så jag var ganska säker på att kunna hitta bättre användning för pengarna på börsen. Det sura med den typen av lån är att man måste betala tillbaka det och dessutom rimligt fort men vi valde så lång avbetalningstid som möjligt.

För ett drygt år sedan började räntan på lånet ticka uppåt och det sammanföll ganska väl med att Fru AvL började yttra mer och mer oro för vår belåning. Inte så att vi har hög belåning eller att det på något vis utgör ett problem men hon gillar bara inte lån.

Vi enades om att höja amorteringstakten på billånet så det som var ett lån på 7 år (5,5-6 år kvar) blev först ett lån med 2,5-3 års avbetalningstid och sedan ökade vi lite ytterligare. I januari betalade jag av det sista av billånet i förtid vilket ytterligare kapade ett tertial eller så och på ett års tid har vi, med löpande kassaflöde, betalat av billånet.

Detta sammanfaller väldigt väl i tiden med att fru AvL bytt jobb och som en följd av det slutar bilpendla till jobbet. Vi kommer fortfarande ha bilen men vårt nyttjande kommer drastiskt sjunka vilket sparar en del pengar. Ganska mycket pengar faktiskt när man räknar in parkering på jobbet, biltullar, drivmedel och extra försäkring. Hade vi dessutom räknat in förslitning på bilen och däcken hade besparingen blivit ännu högre men redan de direkta kostnaderna utgjorde en rejäl summa pengar.

Dessa två utgiftsminskningar frigör helt plötsligt en tredjedels månadslön netto för herr AvL. Jag tjänar för all del ganska lite och jobbar bara 80 % men ändå. Ni som varit med ett tag vet ju att jag lyckades spara ganska bra även under min föräldraledighet m.m. och som student så det är mer regel än undantag att jag tjänar lite och vi gör det bästa av den situationen.

Om jag bara lägger på dessa 30 % på mitt vanliga sparande kommer det innebära att sparkvoten utan ansträngning kommer öka till över 60 %. Tar vi dessutom med min senaste löneförhöjning kan vi anta att det helt plötsligt skulle finnas möjlighet att spara över 70 % utan att förändra levnadsstandarden någonting och det är nu när jag har skalat ned sparandet till en planerad månatlig nivå om ca 35 % i syfte att spendera mer pengar på upplevelser med familjen.

Det här är självklart ett massivt i-landsproblem men jag hade inte riktigt räknat med det och jag tror ärligt talat inte att jag är psykiskt förberedd för att öka mina kostnader riktigt så mycket så eventuellt kommer jag inte klara av mitt mål att sänka sparandet till 40 % i år.

Det är ett väldigt positivt problem att ha men det belyser samtidigt hur stor skillnad några få ekonomiska beslut kan ha på det dagliga livet. Familjen har inte lidit särdeles av att betala de här bilrelaterade kostnaderna men att slippa göra det kommer sänka våra redan relativt låga kostnader med ungefär 20 % på familjebasis. Det är mycket pengar även om 2/3 utgörs av amortering av ett lån vi egentligen inte behövt ta.

Kul att se hur det påverkar.