onsdag 30 november 2016

Inget Volati för mig

Jag vet inte vad jag skall säga. Jag tecknade mig för en hygglig post Volati men nu på morgonen meddelade Avanza att bolaget och dess rådgivare inte beviljat tilldelning till någon av Avanzas kunder. Jag hoppas att det innebär att alla som tecknade i gammelbanken fick en större tilldelning och/eller att de som tecknade där i alla fall fick minstaposten för annars är det ju riktigt pinsamt.





Jag hade väl kunnat köpa på mig nu men dels avskräcker de nypåslagna 10 % som utöver det redan ganska kryddade priset gör det till en relativt utsträckt värdering och dels har jag redan valt ett liknande bolag till portföljen vilket innebär att jag istället väljer att fylla på i Indutrade när tillfälle ges.

Det känns som om det börjar närma sig toppen på IPO-cykeln och jag kommer vara extra försiktig framgent. Räkna mer och bara välja bolag jag verkligen, verkligen tror på. Jag har varit försiktig hittills men nu blir det nog nästan stop för min del.

tisdag 29 november 2016

Ökar min fastighetsexponering

Det har hänt ganska mycket i mitt liv det senaste halvåret. Jag fick min examen och fick ett jobb efter det. Lite senare kunde jag glädjande meddela att jag skall bli pappa straxt efter nyår och detta besked kunde jag ge när bloggen fyllde 1 år.

Nu är det dags igen. Jag har bestämt mig för att vinterstäda i portföljen och har sålt av en mängd fonder och surdegsaktier och i samband med detta skakade jag loss lite av mina illikvida tillgångar. Allt detta i syfte att diversifiera samtidigt som jag koncentrerar min portfölj men också i syfte att ta ganska mycket högre ekonomiska risker från nu och framåt.


Bild: residencemagazine.se

Nuläget

Jag och hustrun bor i en liten tvåa på 56 kvm och har funderat länge på hur vi skulle få det att fungera med en nyfödd. Vi tittade på lägenhet, både hyreslägenhet och bostadsrätt. Efter att ha sökt ett gäng lägenheter på olika förmedlingssajter har vi konstaterat att 7-8 år i kö inte räcker för våra krav och med så lång tid vill vi inte välja någonting halvdant.

Vi har till och med varit på en mängd lägenhetsvisningar och budat på ett par men eftersom jag tenderar att räkna på investeringar och dessutom känner mig väldigt osäker på räntans framtid har både jag och hustrun varit obekväma i att följa med upp i budgivningarna när de sätter fart och klättrar uppemot 20-25% från ett redan ganska modigt utropspris.

Det blev således ingen lägenhet utan vi konstaterade att vi fick fortsätta leta men göra det bästa av den bostad vi nu besitter.

Istället köpte vi lite nya gardiner, en ny vardagsrumslampa och ett par fåtöljer för att fräscha till lite, göra lägenheten lite ljusare och skapa mer plats. Vi köpte en spjälsäng och ett skötbord och började heminreda och sätta oss till rätta.

Allt förändras

Så kom dagen när vi på vår vanliga promenadrunda såg att det såldes någonting i de relativt nybyggda hus vi haft ögonen på sedan de byggdes 2012-2013 så vi gick hem för att kolla på mäklarfirmans hemsida om vi kunde hitta någon information. Vi har varit på ett gäng visningar i husen men det som säljs är ettor och tvåor och det är förhållandevis dyra lägenheter som sålts. Utropspriserna har lagt kvadratmeterpriserna i det övre spannet av vad som är normalt i området och med 10-20 % budrusning blir det lika dyrt som om lägenheterna hade legat på Eriksbergskajen eller runt Linné, Olskroken eller vid Heden här i Göteborg. Dyrt helt enkelt och definitivt för dyrt för det här området men hoppet är det sista som överger en så vi gick hem.

Döm om vår förvåning när vi insåg att det som var till salu var en stor och ljus trea. Utropspriset var givetvis relativt väl tilltaget (men jag skulle förmodligen tycka att allt var dyrt i dagsläget) men vi gick på visning ändå och det var en jättefin lägenhet så vi bestämde oss för att vara med i budgivningen.

Vi bestämde en slutnivå vilken jag bedömde skulle vara 5-10 % under vad slutpriset borde landa på givet historiken i området, men ändå en bit upp från utgångspris men jag hade ju ändå tagit del av Günther Mårders budskola så jag kände mig rustad och tror ni inte på tusan att det tillslut blev vi som vann? Tydligen lönar det sig att köra en utdragen budgivning med mängder av småbud snarare än ett par rejäla bud för lägenheten stannade bara några procent upp men en väldans massa bud senare.

Portföljstrategi

AVL-Familjen har således lyckats fatta ett vansinnigt stort ekonomiskt beslut och köpt oss en lägenhet. En rejäl portion av portföljen kommer nyttjas till den egna insatsen men banken kommer äga större delen av lägenheten trots detta men även om vi hade haft möjlighet att äga en större portion av lägenheten själva vill vi båda ha lite ekonomisk flexibilitet kvar ifall någonting oförutsett skulle hända så vi tar så mycket lån vi får.

Nu återstår flytten några veckor innan AVL-Baby kommer men i övrigt fortsätter livet som vanligt. Dock måste jag besluta över nästa års ekonomiska mål och hur beräkningarna skall göras och där skulle jag kunna vara hjälpt av er läsare.

Hustrun tycker att jag skall jobba med samma mål som i år för att få jämförbarhet över tid och jag är beredd att hålla med om att det kan vara bra men frågan är ju hur vi skall räkna.

Amorteringen är ett påtvingat sparande vars avkastning är den minskade räntekostnaden samt en eventuell värdestegring på lägenheten. Jag kan ju dock inte med rimlig säkerhet avgöra om lägenhetens värde går upp eller ned vilket innebär att jag blir tvungen att utgå från att den egna insatsens värde är statiskt men jag tänker nog att man skulle kunna räkna upp den med amorteringen varje månad. Amorteringen kommer också att räknas in i sparkvoten framöver eftersom det de facto är ett sparande.

Om jag fortsätter jobba med sparkvot och utdelningsmål blir det ändå ganska enkelt att avgöra hur det går men målnivån får justeras lite baserat på att lägenheten inte kommer direktavkasta någonting.

Problemet som jag ser det kommer när jag skall försöka avgöra hur min portfölj utvecklas och det är nog främst här jag behöver er hjälp. Personligen är jag ju ganska intresserad av hur hela min förmögenhet utvecklas och det är därför jag utvecklat ett AVL-Index baserat på min önskade fördelning. Frågan är om det är mer intressant för er att även i fortsättningen se hur den faktiska portföljen utvecklas och/eller om jag skall blanda in exempelvis Valuegards boprisindex för att avgöra hur bostadens värde påverkar min förmögenhet. Bloggen är ju inte bara till för er utan ganska mycket för mig också varför jag förmodligen kommer blanda in ett fastighetsindex eller liknande för att kunna bedöma hela ekonomin oavsett vad ni tycker men min gissning är att de som alls är intresserade helst skulle se en uppdelning?

Vad tycker ni?

Vad skulle vara intressant att veta? Jag inser att sparkvot har ett tveksamt värde för någon annan än mig men där får ni inte bestämma :-) dock får ni gärna komma med åsikter gällande vilken ytterligare information som vore kul att få eller följa.

Jag vet att jag i huvudsak kör procent och andelar här på bloggen vilket kanske är fånigt eftersom jag bloggar anonymt men de flesta i min omgivning vet vem jag är och det skulle förmodligen inte krävas många minuter för alla er andra att lista ut det heller varför jag ogärna skriver om de faktiska siffrorna men kom gärna med förslag. Eventuellt finns det någon form av medelväg där vi alla kan enas :-)


söndag 27 november 2016

Veckobrev 47

Jag har precis plågat mig igenom en vecka i ensamhet då hustrun varit i Stockholm på utbildning. Jag är så fruktansvärt dålig på att vara själv att det räcker med en vecka för att jag skall regressera till grottstadiet utan förmåga att fatta egna beslut, hantera min personliga hygien eller bibehålla sunda rutiner. Jag är som ett stort barn och det är lite tragiskt men det är bara att acceptera tills den dag kommer då jag kanske lyckas vara en vuxen människa helt på egen hand.

Bild: Pixabay.com

Ekonomiskt har den här veckan varit håglös och planlös. Jag har skyfflat runt familjens portföljer och det känns som jag inte har koll, inte har en riktig plan och den främsta anledningen till känslan är att jag de senaste veckorna varit tvungen att lösgöra kapital och planera för framtiden och när det rör sig om stora summor blir det ganska abstrakt och svårhanterat.

För att hålla tankarna borta från jobbiga saker har jag tagit tillfället i akt att umgås med vänner jag haft alldeles för lite tid för det senaste året. Jag har druckit whisky och snackat skrot, sett på spännande filmer och käkat skräpmat vilket skapat små öar av ångestdämpande glädje då omvärlden kunnat stängas ute och fokuset kunnat ligga på nuet, vilket är underbart.

En trevlig bonus med den här veckan är att lönen landade på kontot men den här månadens sparande kommer nyttjas till att bygga en betydligt större buffert än jag i dagsläget håller mig med. Syftet är att bygga en säkrare plattform nu när familjeförhållandena förändras.

Nästa vecka är det advent och snart är det dags att summera året. Gisses vad tiden går fort. Det känns som igår när jag satt här på kammaren och planerade mina mål för 2016 och snart är året till ända men än finns det tid. Jag behöver gå ned ett par kilo men i övrigt går det ganska bra.

Må väl allihopa



lördag 26 november 2016

Veckans recept: Kalops eller kalops? En skillnad på 2 miljoner kronor

Jag gick som vanligt förbi coopan i veckan och den här veckan hade de "rea" på högrev så den kostade 69 kr/kg. Men det är ju tråkigt så jag botaniserade bara lite men det gick ganska fort för mig att gå ifrån den stora fina köttdisken som de hade ställt fram, mitt i vägen. Jag tog svängen förbi den vanliga köttdisken och där hade de samma erbjudande men tydligen var det där de hade lagt de som var lite äldre och i högen hittade jag en köttbit som bara hade en dag kvar på sitt "bäst före" datum och sådant har jag svårt att gå förbi.

Just den här köttbiten var 1.1 kr prima, välmörad högrev som var nedsatt till halva priset dvs 34,50 kr/kg. DET är BILLIGT.



Klassisk kalops

För några månader sedan var det höstrea på rotfrukter och då passade jag på att göra inlagda rödbetor för ungefär 2 kr/kg och för en som jag smakar det extra bra när maten är billig. Jag köpte också 5 kg lök för 2 kr/kg, 2 kg morot för 5,90 kr/kg och sist men inte minst 5 kg potatis för 3 kr/kg. Alla rotfrukter på Willys.


9,09 kr/portion. Jag har nu ätit den där grytan med 1,1 kg kött och betydligt mer lök och morot i under betydligt längre tid än 4 portioner. Jag kan med enkelhet spä ut ett kilo kött till 8 -10 portioner om det skulle vara så men för enkelhetens skull använder vi receptet för beräkningar. Vi landar ändå under en tia per portion.

Antag nu att vi går till Coop en eftermiddag och skall köpa det som behövs till middag. Vi antar till och med att vi handlar samma dag som jag köpte mitt kött men att vi köpte på erbjudandet. Vi åkte heller inte till Willys för att utnyttja deras erbjudanden utan köpte allt i samma butik (jag åkte inte samma dag för att handla i en ny butik utan jag hade redan storhandlat på Willys när jag råkade på köttet ovan).

Då köper vi kött för 69 kr/kg vilket fortfarande är ett bra pris. Potatisen och löken kostar en tia kilot och morötterna är en krona billigare än så. Kryddorna har jag använt en schablon på så de får kosta lika mycket även fortsättningsvis. Vi följer dessutom receptet mer slaviskt istället för att öka upp mängden grönsaker och minska mängden kött. Då får vi följande resultat.


Det enda vi har gjort här är att handla smartare i det första exemplet och dessutom tänka lite extra på vad vi stoppar i oss. Innan ni hoppar högt av förebråelse för att jag ändrade receptet kan jag nämna att hade jag låtit bli hade det första hopkoket kostat 10,52 kr/portion istället vilket fortfarande är en ansenlig skillnad mot alternativ två. Nu råkar jag göra den typen av justeringar reflexmässigt sedan min tid som kock så det är inte så att jag sitter och ändrar baserat på vad som skall ge mig ett bättre pris när jag skriver om det utan det är en beskrivning av den gryta jag gjorde.

Besparingen per portion blir alltså 12,34 kr eller 49,36 kr för 4 portioner. Man kanske inte kan göra så här varje gång men låt oss anta att man ändå klarar av att handla lite smartare ett par gånger i månaden. Då sparar du 99 kr per månad och på ett yrkesliv blir det ändå en slant.


Bild: z2036.blogspot.se

Närmare bestämt 1,2 miljoner kronor extra i pensionsportföljen.

Men nu till det riktigt spännande

Om vi antar att du känner att du har råd att handla spontant och landar på uträkning nummer två men känner dig komfortabel med den livsstilen. Om du istället gör om varje recept ungefär som jag har gjort ovan skulle skillnaden med de dyrare råvarorna bli 3 kr/portion. Om du gör det till middag (och packar med dig det som blev över till lunch) så spar du 6 kr om dagen eller 182 kr/månad. Med samma underliggande antaganden som ovan skulle du istället få en pensionsportfölj värd 2.24 miljoner kronor.

Du väljer själv vad som är enklast för dig men tänk på att även små förändringar har stor betydelse på lång sikt.

Lycka till






fredag 25 november 2016

Black Friday

Jag gillar fredagar. Jag gillar till och med fredagar mer än måndagar vilket annars är en riktigt bra dag i veckan eftersom det är starten på någonting nytt.


Bild: telegraph.co.uk


Den här fredagen har två positiva egenskaper och en negativ. Den negativa är att det är rejäl köphets i hela samhället och det skapar negativ stämning på så många plan. Exempelvis är det idag som alla de utan pengar känner sig hetsade att handla och det kan leda till riktigt tråkiga beslut så jag vägrar vara med på resan. Idag handlar jag inte en pinal. Inte en krona kommer gå ut från mitt konto idag i konsumtionssyfte.

De två positiva egenskaperna med dagen är större och bättre. Dels erbjuder Avanza gratis courtage på amerikanska aktier vilket jag kommer utnyttja till att sälja av mitt lilla innehav i HCP och mitt nya innehav i QCP vilket är en spinoff från HCP. Jag är rejält överviktad i fastigheter redan som det är och jag har upptäckt att när jag ökar i amerikansk fastighetssektor väljer jag Realty income eller OHI före HCP och det säger mig att jag egentligen inte borde äga HCP längre. Säljer jag idag kommer det bli en investering som landar runt nollan över året men det gör mig inte så mycket för det är viktigare att genomföra de förändringar man tänkt när det börjar bli dags.

Pengarna jag får loss kommer jag köpa Diageo för. Jag skrev om dem för en tid sedan men jag har inte haft kapital nog att öka ännu så idag är ett bra läge då jag anser att aktien faktiskt är billig på de här nivåerna och det finns en hygglig uppsida.

Viktigast av alla positiva egenskaper just den här fredagen har är att hustrun kommer tillbaka efter en veckas utbildning i huvudstaden. Jag vet att det är lite fånigt men jag kan klart och tydligt konstatera att jag inte är fullständig utan henne och en vecka utan det sällskapet är en riktigt trist vecka så idag blir det lite extra kärlek vilket också är en anledning till att konsumtionsnivån kommer bli låg. Jag åker hem och lagar en god middag och fokuserar på umgänge istället för shopping.

Hur hanterar du Black Friday?




torsdag 24 november 2016

Whiskyinvesteringar

Det här är en del i en liten serie om alternativ till aktiemarknaden vilken jag började med fastigheter och fastighetsinvesteringar för en tid sedan.

Titeln är whisky eftersom det är en av de få ädla drycker jag känner att jag innehar tillräckliga
kunskaper om för att uttala mig om dess värde och förutsättningar som investeringsobjekt men
nedanstående diskussion kan i de flesta fall appliceras på alltifrån vin till cognac.

Bild: Allthingswhisky.com


Eftersom systembolaget håller ett svenskt spritmonopol blir hanteringen av alkoholhaltiga rariteter
och samlarobjekt relativt stelbent men för den byråkratiskt lagde behöver detta inte utgöra ett
hinder även om man förlorar en hel del förtjänst genom att nyttja det svenska monopolets försäljningskanaler. Man kan handla med samlarobjekt på internationella auktionssidor och på systembolagets spritauktioner men förutsättningen för att komma undan monopolets radar är att flaskorna faktiskt är samlarobjekt och att konsumtion av innehållet är klart sekundärt.

I det här läget känner jag att man med fördel kan dela upp utbudet av dessa drycker i tre kategorier.

3 kategorier

Kategori 1

Kategori ett skulle vara det som finns lätt tillgängligt via hemsidor eller butiker och denna kategori
har inget samlarvärde alls men det går att hitta riktigt fin dryck som på många andra sätt kan förgylla
ens liv om man råkar vara lagd åt det hållet att man faktiskt uppskattar det ursprungliga "livets vatten". Kategori ett är helt enkelt drickwhisky och inte samlarwhisky.

Kategori 2

Kategori två skulle jag vilja viga åt unika utgåvor som släpps snart eller släppts nyligen. Det rör sig om begränsade upplagor och gärna med någonting som gör dem extra speciella. Det kan vara någon unik årgång eller en blandning av fat som är ofantligt speciellt för detta destilleri eller liknande. Det skulle göra flaskan extra åtråvärd.

I kategori två hittar du potentiella dyrgripar men också ”kursdubblare”. Eftersom det rör sig om små
upplagor kommer förmodligen inte alla som vill ha en flaska, få en flaska vilket innebär att den driftige skulle kunna köpa en flaska och sälja den kort därefter för en betydligt högre summa än man köpte den för.

Alternativet är att köpa på sig en eller flera flaskor och lagra dem i några, eller många år i förhoppning att värdet stiger. Värdet kommer stiga om det faktiskt visade sig vara en speciell och unik utgåva som hade ett samlarvärde och där dessutom flaskorna som kom ut på marknaden togs bort från marknaden exempelvis genom att ett gäng av dem dracks upp. Min erfarenhet är att den här kategorins whisky kan erbjuda en liten extra inkomst för den insatte men det är ganska hög risk och det kräver att man är insatt. Det är dessutom relativt sällsynt vilket innebär att man kan se den här kategorin lite som att spela IPO bingo, dvs att teckna sig i de IPO´er som kommer ut och hoppas på en liten tilldelning som man kan sälja direkt vid notering. Riskabelt och förmodligen inget man blir rik på.

Kategori 3

Kategori tre är vigd åt de flaskor som redan i dagsläget är rariteter och samlarobjekt eller som med mycket stor sannolikhet kommer att bli det. Det här är nivån där man blir samlare på riktigt men det ger också en möjlighet till investeringar.

Kravet är dock att du gör noggranna efterforskningar, är långsiktig och dessutom kräver det i regel ett rejält startkapital. Det är lite som att försöka bygga upp en fastighetsportfölj men utan möjlighet att få med banken i projektet.

Investeringar

Jag har personligen huvudsakligen rört mig i kategori ett och två och både sparat en del relativt unika utgåvor som kommit de senaste åren men också avyttrat en del trevliga utgåvor för att skapa några snabba hundringar eller tusenlappar på kort tid men i huvudsak köper jag whisky för att dricka den och njuta den och jag samlar på vissa flaskor för att eventuellt kunna avyttra dem vid ett senare tillfälle men främst för att det finns några flaskor där jag tycker innehållet är så trevligt att det kan vara värt att öppna ytterligare en flaska av den sorten.

För några år sedan konstaterade jag att jag är vansinnigt intresserad av privatekonomi och börsen och jag är nästan like intresserad av whisky men jag konstaterade samtidigt att att jag inte skulle klara av att hålla två intressen på en sådan nivå att jag skulle klara av att utnyttja båda till att investera och tjäna pengar. När det kommer till aktier går det utmärkt att köpa en eller ett par indexfonder och fortsätta fylla på under lång tid. Men det är en taktik som jag tycker är tråkig även om den är effektiv och jag är betydligt bättre på att investera på börsen än jag är med whisky som investeringssubjekt och med den insikten följde att jag valde att begränsa mitt investeringsunivers till börsen och värdepapper samt en del onoterat och räntor.

Hur jag gör

Jag har alltså aktivt valt bort whisky som investeringsobjekt och håller sakta men säkert på att avveckla de oöppnade flaskorna jag har till fördel för börsen. Jag ägnar mig sällan åt IPO bingo utan investerar långsiktigt och än så länge har jag inte pengar nog att köpa riktigt dyra samlarutgåvor av whisky och förvara dem så som de förtjänar för att senare avyttra dem till förtjänst men för den som vill och kan diversifiera sina tillgångar kan mycket väl få en bra avkastning på sina pengar.

Själv nyttjar jag i dagsläget whisky för den möjlighet drycken erbjuder mig att boosta nöjesperspektivet av den treenighet under vilken jag bloggar. Balans mellan ekonomi, hälsa och nöje är parollen och whisky är inte alkohol för mig utan ren och skär njutning.

Jag skulle kunna erbjuda en hel del information om hur, var och vad man skall köpa och hur man bär sig åt men precis som med aktieinvesteringar är det viktigt att man vet vad man ger sig in i och min åsikt i den här frågan är att det kräver mycket mer av investeraren för att investera i den här typen av alternativa tillgångar än i många andra varför det är ännu viktigare att du som investerare vet vad du gör varför jag med detta inlägg är extra försiktig i att erbjuda råd och tips.

Lycka till med dina investeringar, vilka du än väljer.





tisdag 22 november 2016

AVL-Portföljen köper: Indutrade

Den 14/11 slog jag till och köpte upp den här månadens sparande i AVL-Portföljen. Jag har länge funderat på vilken industriaktör jag ville köpa för jag ville ha lite mer industri än vad Investor erbjuder.

Efter senaste rapport, som förövrigt inte var den bästa jag sett men ändå inte så fasligt dålig som marknaden verkade tycka att den var, kom priset på aktien ned en aning och då slog jag till i min vanliga portfölj men avvaktade lite i AVL-Portföljen. Men nu var det dags.

Indutrade

Indutrade är en förvärvande industrikoncern som idag består av drygt 180 bolag med verksamhet i 26 länder men där norden är högst representerat och Sverige står för 31 % av omsättningen. Fredrik Lundberg sitter som ordförande och största ägaren är Didner & Gerge fonder och de har ju i regel ett långsiktigt tänkande i sina investeringar så utan att veta någonting mer kan bara det göra att bolaget är värt en extra titt.



Förvärven har varit lönsamma och alla nyckeltal har en fin utveckling den senaste tiden. Senaste rapporten var inget undantag förutom att man dels inte klarade uppnå analytikernas förväntningar men också så hade man ett svårt kvartal om man jämför med samma period förra året och tillväxttakten kanske är på väg ned en aning men med ett resultat som ändå ökat med 8 % sedan föregående år är det ingen fara å färde i min bok och det enda jag ser som händer är att marknaden har prissatt aktien utefter förändrad tro på tillväxt och skulle bolaget få tillbaka farten i seglen nästa kvartal kommer det bli åka av på riktigt.

I dagsläget handlas bolaget till P/e 22 vilket är högre än vanligt men jag är inte så orolig för det. Antar man en tillväxt på 11 % vilket är det 5-åriga genomsnittet så kommer nästa års vinst innebära ett P/e på 18,8 baserat på vårt inköpspris.

Utdelningen är inte det häftigaste man kan tänka sig men det här köpet är främst en förhoppning om tillväxt men i dagsläget får man 3 kr per aktie vilket innebär 1,8 % i direktavkastning och utdelningstillväxten har de senaste fem åren varit blygsamma 5,5 % men på samma tid har aktiekursen klättrat nära 24.5 % per år så även om jag är väldigt förtjust i utdelningar kanske man inte skall stirra sig blind på just dessa.

Transaktion

Köp: 3 st Indutrade måndagen den 14/11 för 164,50 kr/st. Total investering inkl courtage 494 kr.

Portfölj 20161120:



Likvider: 97,54 kr

Summa: 4557 kr

Totalt tillfört kapital: 4500 kr
Total mottagen utdelning efter avdragen källskatt 40,54 kr

Portföljutveckling: 57 kr eller +1,27 % vilket kanske inte är det mest imponerande man kan tänka sig under perioden men avkastningen kommer.

Följ gärna portföljen på Shareville

Lycka till allihopa!




söndag 20 november 2016

Veckobrev 46

Då var vintern här och en olycka kommer sällan ensam som det gamla ordspråket lyder. Först var det Trump och sedan var det bilen. Jag besiktigade bilen för en liten tid sedan och kom hem med en tvåa för att avgasrörets bakre del hade rostat i en skarv.

Bild: Pixabay.com

Dyrt men inte så dyrt som det skulle vara att ha en ny bil. Hade jag kunnat svetsa hade det varit lätt löst men jag har aldrig svetsat och jag har inte tillgång till något garage så det fick bli verkstaden men det finns ljusglimtar i kaoset och det är att med en väldigt hög sparkvot klarar man den här typen av tillfälliga, ekonomiska bakslag och det enda som kommer påverkas är min sparkvot nästa månad men om jag bara lyckas klämma in några extra timmar på jobbet så skall nog det lösa sig det också. Jag försökte faktiskt fixa det själv. Jag åkte till Biltema och köpte lagningspasta och en av de sällsynta eftermiddagarna då det var torrt ute i förra veckan gick jag ut och skulle hissa upp bilen men då gick givetvis domkraften sönder så jag gav upp. Jag han inte ens palla upp bilen för att se om det hade gått att fixa. Några dagar senare släppte hela skarven så det var inte mycket att göra.

Ingen idé att hänga läpp. Låt oss plocka fram det positiva här istället.

Den här veckan gjorde jag någonting förhållandevis okarakteristiskt och öppnade min blogglista för alla och envar som ville vara med och det visade sig vara en uppskattad situation där mängder av nya bloggare kontaktade mig med sina historier och jag är nu laddad med nya intryck och om du kikar till höger på skärmen ser du en rad nytillagda bloggar som förhoppningsvis kan hjälpa oss alla att nå våra mål snabbare och med mer kunskaper än vi hade tidigare.

Den här veckan har jag julstädat lite i portföljen men mer om det kommer senare. Vad jag kan berätta just nu är att jag har fått mina Tele2 aktier även om de nu är BTA dvs betalade tecknade aktier. Enda skillnaden är att de väntar på att registreras hos bolagsverket. Det är ganska mysigt att låsa in 10,7 % direktavkastning (föregående års utdelning * 10% / aktiekursen = 5,16 *1,1 / 53 = 10,7 %).

Jag har också julstädat i fondportföljen och sålt av en mängd gamla fonder som jag flyttat från storbanker till Avanza men planen är att städa ännu mer och de närmaste månaderna kommer bli omvälvande med koncentrering och fokusering och personligen kan jag inte vänta. Det här kommer nog att bli bra.

Ha en trevlig söndagskväll


lördag 19 november 2016

Veckans recept: Marockansk kycklinggryta

Den här veckan blev det ett hopkok taget ut willysreklamen. Inte på det viset att Willys föreslog den här maträtten men jag hade min inköpslista som vanligt men där brukar också stå någonting i stil med "billigt protein" och jag tar nästan alltid tillfället i akt om det är extra bra pris på någonting vi använder mycket.

Bild: Åsa Dahlgren
Den här veckan var det exempelvis bra pris på russin vilket faktiskt stod på inköpslistan men jag hittade också lök för 2 kr/kg, billig fläskytterfilé aka benfri kotlettrad och när jag kom till frysdisken hade de kycklingklubbor för 9,95 kr/kg så även om jag oftast väljer kycklingfilé kände jag att det här var för billigt för att bara lämnas i butiken.

Så vad skall man göra med en sådan matkasse? Det fanns lite andra prylar i kassen också så det gick allt att skaka fram en rätt av det här och just den här kycklingrätten påminde mig om en medelhavsresa jag gjorde för några år sedan. En grekisk ö nära förhållandevis nära Turkiet och eftersom den låg långt ut i havet hade de en hel del arabiska influenser i sin matlagning vilket var ganska kul.

Marockansk kycklinggryta med russin och lök

Jag körde 1 klubba per person vilket motsvarar ungefär 250 g inkl ben. Jag serverade det hela med ris och gjorde en skysås av buljongen mest för att jag tycker att sås är gott men i övrigt höll jag mig ganska nära receptet och det blev riktigt gott. Saffran är en svindyr krydda och det är ganska viktigt med kvaliteten men för det här receptet var jag ganska oförsiktig och köpte 4 paket från en liten indisk kryddbutik som hade erbjudande på 4 för 32 kr. Det är halva priset mot det näst billigaste erbjudandet jag hittat den här säsongen så det var för bra för att bara lämna och i långkok funkade det hyggligt.


Fint va?

6,59 per portion är riktigt bra för någonting som är vällagat och nyttigt. Släng på ett par kronor så får du en brödbit att doppa i skyn och en liten sallad som tillför krispighet.

En av mina go to bloggar är Portion under tian och Hanna som driver bloggen gör nyttig, oftast vegetarisk mat och hennes målsättning är att maten skall kosta under tio kronor per portion precis som bloggnamnet antyder.

Hon inspirerar mig ibland och jag försöker också hålla mig under en tia per portion när jag lagar mat men jag tycker om kött och då blir det lite mer utmaning men jag tycker att det går ganska bra. Idag går det ju så bra att jag har 3,41 kr i marginal upp till tian. Tänk om man klarar av att spara 3,41 kr/portion både lunch och middag under ett 47 år långt yrkesliv och istället investerar pengarna.

z2036.blogspot.se

2,54 miljoner kronor är inte en tråkig portfölj att ha och om den dessutom inte kostar mer i ansträngning än att man väljer kycklingklubbor istället för hel kyckling. Den hela kycklingen var för övrigt också billig den här veckan med 24,90 kr/kg men i ovanstående recept skulle det innebära en kostnadsökning om 3,74 kr dvs mer än den besparing jag räknat med ovan.

Om man hade varit nära pension idag med sina 2,54 milj så kunde man växlat om till högutdelare som exv OHI, Nordea och Tele2 och likaviktar man dem får man nu en direktavkastning på 7,5 % vilket skulle ge en extrainkomst på 15,900 kr/månad.

15,900 kr/månad extra för att äta kycklingklubbor istället för hel kyckling. Jag kan acceptera det bytet.









torsdag 17 november 2016

Jisses vad bloggar det finns

När jag började blogga funderade jag mycket på hur jag skulle nå ut med mitt budskap. Jag började kommentera på andras bloggar både för att jag ville vara delaktig i dialogen men också för att subtilt sprida att jag fanns.

Bild:Pixabay.com

Nu har jag hållit på ett tag och jag har byggt upp en hygglig läsarskara men jag funderar fortfarande på hur jag skall sprida mitt budskap till flera,för jag råkar, förmodligen med alldeles för mycket högmod, anse att en del av det jag skriver kan gagna någon där ute. Jag ser på min omgivning och konstaterar att de flesta verkar tycka att privatekonomi är svårt eller jobbigt och då känner jag att jag har en uppgift att fylla och en egen liten plats i universum.

Nu till dagens agenda

Det där med subtila och blygsamt försiktiga strävanden fungerade ganska hyggligt för mig men främst för att mina bloggande kumpaner är långt bättre än vad jag är på att uppmärksamma subtila hintar. Jag tänkte att jag med detta lilla inlägg skulle hjälpa mina kämpande bröder och systrar i sin kamp för att sprida kunskap till allmänhetens mörka skrymslen och detta på ett lite mer handgripligt sätt.

Till höger i bild (för den som surfar via dator) finns en lista med bloggar jag följer och de som finns med på den listan är faktiskt bloggar jag läser regelbundet. Jag sorterar regelbundet ut bloggar som av en eller annan anledning inte platsar. Det kan bero på dålig kvalitet men oftare beror det på att bloggaren slutar skriva vilket är hysteriskt synd. Tyvärr är jag riktigt dålig på att lägga till bloggar som kan bidra till vårt syfte och det är detta jag ber dig om hjälp med.

Om du bloggar om investeringar av en långsiktig art eller om du bloggar om privatekonomi på ett mer allmänt plan, då kanske du vill vara med på listan? Det kan givetvis vara så att du skriver om andra intressanta ämnen också som gör att du förtjänar att läsas av så många som möjligt och då vill jag hjälpa till med det lilla jag kan och dessutom vill jag få ta del av vad du skriver. Detta är så klart inte ett uteslutande filantropiskt inlägg, jag vill ju få mer kunskap, inspiration och gemenskap av er i utbyte.

Två
krav och ett önskemål

Förutsättningen för allt jag gör här på bloggen är att jag själv skall kunna stå för det och att jag tror att mina läsare kan ha nytta av det eller uppskatta det. Vill du finnas med i blogglistan behövs följande

1: Du måste på ett tydligt sätt låta en trög bloggare förstå att du skriver och vill vara med.

2: Du måste ha skrivit en del så att det finns saker att läsa och du måste skriva ibland. Jag är inte pedant, en handfull inlägg och en dröm räcker.

Önskemålet: Du får gärna erbjuda mig samma ynnest som jag erbjuder dig. Låt oss bilda en ohelig allians av ekonomibloggare och tillsammans kanske vi kan höja svenskens sparkvot till tvåsiffriga tal och främja svensk ekonomisk kunskap som bara en inbiten ekonominörd kan göra.

Vill du vara med och skapa ett kunnigare, mer ekonomiskt Sverige. Skriv några rader i kommentarsfältet eller skicka ett meddelande på Twitter, Facebook eller via mail. Du hittar alla kontaktuppgifter på min kontaktsida.

Låt oss hjälpas åt att sprida lite kunskap och glädje.






tisdag 15 november 2016

Den glömda fastighetsrapporten - Hemfosa

Den nionde november hade de flesta fullt upp med att vara i chock över att USA´s president blev den vuxna bäbisen. Vi hade för fullt upp med att vältra oss i vår egen plåga för att se det som fans nära och jag var inget undantag men så blinkade det till där i ytterkanten av synfältet och jag fick se att Hemfosa hade levererat den rapport jag gått och väntat på.


Hemfosa väger förhållandevis tungt i min portfölj med 3 % av den totala portföljen vilket kanske inte låter som så mycket men aktien är 10 % av den svenska aktieportföljen. Hemfosa ger min fastighetsportfölj lite diversifiering i och med att deras huvudsakliga fastighetstyp är så kallade samhällsfastigheter. Norden är platsen för ägande och Sverige är än så länge tyngst i Hemfosas portfölj men man breddar mot de övriga nordiska länderna och nu senast var det Finland som fick se kapital flöda över pölen.

Siffror i Q3

En av fördelarna med Hemfosa är att det är ett förhållandevis litet bolag under stark tillväxt. Med sina 12.5 miljarder i tillgångar är bolaget, på en internationell marknad, litet och det finns stor potential vilket man visade med allsköns tydlighet i rapporten.

Hyresintäkterna ökade med 8,3 % till 666 mkr (615) och förvaltningsresultatet uppgick till 582 mkr (345) motsvarande 3,52 kr (2,35) per stamaktie.

På den här rapporten gick aktien initialt ned drygt 3,5 % och har stannat där med undantag för väldigt korta stunder. Marknaden verkar fly aktier och köpa räntor vilket verkar få räntorna att skena och fastighetsaktierna att krascha men jag ser det som någonting tillfälligt och köper det jag kan för Hemfosas storhet slutar inte med ovanstående utan det fortsätter.

Resultat efter skatt ökade med 136 % till 1389 mkr (587) vilket motsvarar 8,59 kr/aktie men detta är bara det tredje kvartalet.

Året fram till nu

Hyresintäkterna är upp 7,6 % och förvaltningsresultatet är upp 33 %. Tar man hänsyn till preferensaktieägarnas företrädesrätt ökade förvaltningsresultatet "bara" 27 %. Fastighetsportföljens värde har ökat med 4,6 miljarder kronor och man hade vid kvartalets utgång ett substansvärde per aktie på 88,40 kr/aktie vilket är 27 % högre än förra året. En aktie kostade vid kvartalets utgång 93 kr vilket kanske var en aning högt men på dagens nivå runt 80 kr handlas fastigheterna till nästan 10 % rabatt vilket, i dagens läge, är ganska ovanligt.

Sist men inte minst har vi förutsättningarna för utdelningen och där skulle man kunna diskutera om det viktigaste är kassaflödet eller resultatet efter skatt. Farbror staten hävdar att det företagen har rätt att dela ut till ägarna är det skattade resultatet men det är svårt att dela ut pengar man inte har så kassaflödet är inte helt oviktigt i sammanhanget.

Kassaflödet från den löpande verksamheten backade 43 öre per aktie till 5,03 kr men eftersom man delade ut 3,15 kr under den perioden finns det fortfarande rejält med spelrum eftersom utdelningsandelen bara är 63 % av kassaflödet och sett till vinsten finns det rejält spelrum eftersom det skattade resultatet ökat med 55 % till 19,40 kr per aktie (12,34 kr).

Några andra fina siffror är att uthyrningsgraden ökade från 90,7 % till 91,5 % vilket tyder på att det kan rulla in ännu mer pengar i framtiden.

Summering

En riktigt fin rapport som visar att det finns styrka i förvärvsmaskinen Hemfosa även om VD låter avslöja att det är en utmanande förvärvsmarknad just nu. Pengarna flödar in och fastighetsportföljen ökar hela tiden.

Jag skulle bli förvånad om vi nästa år inte får se en höjd utdelning nästa år men även med bibehållen utdelning är direktavkastningen 5,3 % vilket jag tycker är en riktigt fin nivå.

Jag är relativt fullinvesterad i fastighetssektorn men jag vet inte riktigt om jag klarar av att hålla mig ifrån köpknappen och aktien fortsätter ned. Jag planerar att se över mina investeringskriterier vilket jag pratade om i "Tillbaka till investerarrötterna" och efter många samtal och fina kommentarer tror jag mig ha kommit till ett beslut om framtiden.










måndag 14 november 2016

Insiderköp i Cloetta och Hemfosa

I helgen fick jag möjlighet att läsa ikapp lite på nyheter och händelser och två av pressmeddelandena jag tog del av gjorde mig lite extra glad och speciellt i kombination med andra nyheter.



Hemfosas VD köpte i förra veckan 50,000 nya fina aktier till ett värde av fyra miljoner. Samma dag köpte Vice VD också en näve aktier och dagen efter höjde Nordea sin rekommendation på bolaget. Min personliga åsikt om bolagets Q3 rapport kommer i morgon men det krävs inte många ögonblick för att se att det är ganska fin.

Nästa nyhet kom från Cloetta där huvudägaren har slantat upp 15 miljoner och köpt på sig en halv miljon aktier. Det är för all del en ganska liten portion om man jämför med deras tidigare ägande men jag är inte knusslig. Dessutom har ekonomichefen köpt en 5,000 aktier så jag har stora förhoppningar på framtida rapport.

Jag ökar för närvarande i båda bolagen och tycker att dagens kursnivåer är rimliga entrénivåer givet känd information.



söndag 13 november 2016

Veckobrev 45

Då var äntligen USA valet avklarat och vi kan äntligen pusta ut. I min värld är det tragiskt att de två kandidaterna som var tillgängliga ansågs vara det bästa som det amerikanska folket hade att tillgå men nu när valet är gjort får vi rätta in oss i den nya ordningen men det är alltid vår skyldighet att kämpa mot främlingsfientlighet och instängda åsikter så vi får väl se vart vi landar när röken lagt sig. Vi fick ingen brexitbörs men ett par hyggliga klipp fanns att tillgå även om jag missade de flesta. Nu så här i efterhand ser vi att ränteoron efter valet ger bättre möjlighet att köpa framtida kassaflöde i fastighetssektorn och jag utnyttjar alla svagheter i marknaden jag kan. I veckan blev det en handfull Hemfosa, Investor och några Cloetta för de sista slantarna vilket utnyttjade både Trumpsvackan och ränterusningen.




Hos familjen AvL händer det grejer. Jag shoppar nya, stora kapitalvaror nästan varje dag. Nu har ett skötbord införskaffats och i kombination med spjälsäng, babyskydd, babynest, barnvagn och en nästan ändlös rad andra saker man tydligen måste ha så känner sig nu både herr AvL och hans plånbok ganska slutkörda. Vi har ju ändå varit tvungna att skiljas från nära 1000-kr under den här vansinniga shoppingresan.

Man kanske skall nämna i sammanhanget att undertecknad har bedrivit en mer aktiv tiggerikampanj än både Trump och Clinton tillsammans vilket gjort utläggen mycket begränsade. Att dessutom förbereda sig och ge sig själv tid att hänga på blocket under en längre tid ger frukt. Man vet vad som finns och vad det borde kosta och det gör livet enklare.

Jag lyssnade på framgångspodden med Günther Mårder för ett tag sedan där han bland annat nämnde vikten av att köpa med eftertanke och välja sådana produkter som inte sjunker mer än nödvändigt i värde. Både spjälsäng och skötbord kommer jag kunna sälja, om inget märkligt inträffar, till samma pris som det jag köpte dem för. Det skulle innebära att priset för sakerna endast är den avkastning jag förlorar på pengarna och en hundring kan jag leva med att det kostar faktiskt.

Man kan givetvis inte ta för givet att man har massor av vänliga människor runt omkring sig som lånar ut saker eller ger bort saker men de flesta av oss har möjlighet att köpa begagnat vilket avsevärt minskar kostnadsbasen och ger möjligheter för ett friare liv.

Jag har också hört att det hjälper miljön att man handlar begagnat istället för nytt så jag slåss för miljön här och tycker att ni skall hjälpa till.

Nästa vecka skall det tydligen shoppas gardiner men jag förutsätter att det blir nya snarare än begagnade inköp och jag är också relativt övertygad att just dessa nymodigheter inte kommer sig av det väntade nytillskottet i familjen utan beror mer på att hustrun känner att herr AvLs neddragningar har pågått lite länge. Det var trots allt något decennium sedan vi skaffade nya gardiner. Men skall hustrun få nya gardiner skall jag ha en ny Investoraktie. Så det så. Lite lyx måste man unna sig i vardagen.

Vad lyxar du till det med i nästa vecka?






lördag 12 november 2016

Veckans recept: Ćevapčići med limeyoghurt och vitlöksbröd

Vi hade gäster förra helgen och jag hade ingen riktig koll på vad jag skulle bjuda på men jag var sugen på vitlök och därifrån spårade det ut.

Lite som en associationslek spårade min hjärna ur och först var det vitlök jag tänkte på. Jag ville äta någonting med vitlök och därefter tog associationerna mig vidare till en gammal reklam med en kvinna som försöker uttala ćevapčići (jag har förövrigt hittat mängder av olika stavningar efter en kommentar från Sigge T bestämde jag för den här). Efter det blev det en sväng över till 80-talets vitlöksbröd vilket ju hade varit gott men skall man ha vitlöksbröd så behövs någonting krispigt och fräscht för att bryta av så en sallad måste till. Avslutningsvis landade jag i en sketch av Henrik Dorsin där han som Svennebanan kontemplerar vikten av bearnaise men istället får han hummus vilket han kallar talibanbea. Jag sträcker mig inte riktigt så långt men samtidigt konstaterar jag att hustrun inte är överdrivet förtjust i hummus så det fick bli någonting annat. Tur nog var limen riktigt billig så där fanns svaret.

Ćevapčići


Bild: femme.se
Receptet för ćevapčići är bra så kör på det. Jag använde ett ägg och lite ströbröd för att fylla ut och jag använde aningen mindre vitlök men det är en smaksak. Vitlöksbröd och sallad är inte särdeles svårt att lösa och skulle du behöva hjälp är det bara en googling bort. Jag använde billiga "bake off" baguetter från Willys för att hålla nere kostnaderna men hade jag hunnit hade jag bakat själv eftersom det givetvis blir ännu billigare.

Limeyoghurt är helt enkelt limesaft och yoghurt men skulle man vilja kan man också riva ned lite limeskal och det kan vara gott ned lite socker och en nypa salt för att balansera såsen lite.

Och där var måltiden klar. Jag skulle gissa mig till att det hade varit gott med kikärtsbiffar kryddade som ćevapčići men jag har inte provat så vill du experimentera får du gärna berätta hur det blev.

Ekonomi


 En utav de dyrare rätterna jag presenterat här på bloggen men då skall man beakta att den här typen av måltid går fortfarande att köpa på en grekisk taverna eller liknande och sist jag var på ett sådant ställe och kunde skaka fram grekiska kebaber med rostade rotfrukter och lite tzatziki gick kalaset lös på runt 150 kr/portion om man inte räknar med drycken.

Vi var fyra som åt vilket i teorin innebär att vi sparade 540 kr. Om vi dessutom inkluderar ett par flaskor vin och några avecer blir besparingen en annan. Vi valde vin som kostade runt en hundring och de flesta restauranger jag arbetat på multiplicerar inköpspriset med fyra till fem och vi brukade ta 14-25 kr/cl sprit vilket i teorin innebär att vi sparade ungefär 800 kr på vin och två till tre hundra till på avecerna vilket summerar till 1600 kr lågt räknat.

Det är nu inte varje helg jag gör den typen av utflykter men jag känner personer som äter och dricker ute 2-4 ggr per månad (jag känner de som äter ute oftare än så men de tillhör en mycket exklusiv skara så jag kommer räkna på 2 ggr per månad för att hålla det till en relativ rimlighet i normalinkomsttagarens liv och vardag.


z2036.blogspot.se

De flesta jag känner som hanterar sin ekonomi på ovan beskrivna sätt är i min ålder eller yngre så 30 år kvar till pensionen känns mer än rimligt och även om jag kan förstå önskan att leva lite i nuet tycker jag att det är vad jag gör och ändå förväntar jag mig att ha en portfölj som är värd 7 miljoner mer pga att jag inte ränner ner dörrarna på den lokala kvarterskrogen i tid och otid.

Du gör som du vill men jag väljer lycka genom att bjuda hem mina vänner istället för att träffa dem på krogen och då får jag dels en god måltid för ett billigare pris och dessutom slipper jag skrika för att prata med de runt bordet för jag får nämligen välja själv hur hög musik jag spelar i mitt eget vardagsrum.

Smaklig måltid.







torsdag 10 november 2016

Spara 8,5 miljoner på en halvtimme

Rubriken är en riktig Aftonbladetrubrik men syftet är att få er att hicka till lite. Jag skall förklara hur jag tänker men grunden är att man lägger grunden för sina miljoner på en halvtimmes arbete och sedan låter man tiden och ränta-på-ränta effekten göra sitt.


Bild: Pixabay.com

Häromdagen skrev jag om att jag sparat in en slant på bilförsäkringen. Givetvis hade jag kunnat spara ännu mer om jag inte hade bil eller valde att köra med endast trafikförsäkring eller liknande men jag har räknat på min bil och konstaterar att jag i dagsläget betalar en knapp tusenlapp per månad för bilen och lägger man till kapitalkostnaden beräknat på bilens livslängd i vår ägo till dags dato kostar bilen straxt över 1500 kr per månad. Jag har inget månadskort på kollektivtrafiken vilket skulle vara en kostnad om 600 kr och lite oförsiktigt innebär detta att jag lägger 900 kr i månaden för bekvämligheten att ha bil så länge den här bilen håller. Det är det värt för mig.

Vad jag inte tycker är en värd investering är att betala mer än nödvändigt för saker och därför förhandlade jag ned min bilförsäkring och jag byter däcken själv.

Förhandla avtal

Jag har ganska låga kostnader rent allmänt och redan från början. Inga lån förutom på portföljen och jag har ingen TV som kostar pengar men jag nyttjar telefon och bredband och jag behöver också el och alla dessa tjänster är förhandlingsbara till en viss nivå.

Inspirerad av bilförsäkringsbesparingen valde jag att ta tag i mitt liv och kika på de andra delarna och konstaterade snabbt att Com Hem smyghöjt mitt bredband alldeles för många gånger på sistone och nu ville de ha 259kr/månad för 100/10 fiber. Jag har möjlighet att få bredbandslösning från ganska många företag och hittade en kampanj som kostar 74 kr/mån de första sex månaderna och därefter 147 kr. En besparing på 112 kr/mån om vi jämför ordinarie pris.

Telefonräkningen gick att hantera den också. Vi hade tidigare ett familjeabonnemang som kostade 677 kr/mån men nu kunde vi befria oss från detta och konstaterade då att våra behov kunde fyllas för 248 kr/mån med tillräcklig surf och fria samtal/sms. En besparing på 429 kr.

När jag ändå var i farten kollade jag elen också och med hjälp av en jämförelsesajt som exempelvis Compricer tar det 2-3 minuter att jämföra och byta leverantör. Sagt och gjort. Jag bytte och kommer spara ungefär 65 kr/mån på elen under det kommande året. Då skall man vara medveten om att jag förbrukar mellan 110-130 kWh/mån så det finns inga hysteriska summor att spara hur man än gör.

Besparing

Totalt har jag således sparat 114 kr på bilförsäkringen och inklusive ovan nämnda besparingar har mina "förhandlingar" inneburit att jag sänker mina månadskostnader med ungefär 720 kr. Jag har inte gjort någonting som kommer försämra min livskvalitet för alla tjänster jag bytt till motsvarar de jag haft eller haft ambitionen att få. Telefonabonnemanget hade förändrats under min tid som kund så det innehöll saker jag inte behövde längre men eftersom jag bara bytte bort saker jag inte ville ha så påverkar nedgraderingen mig inte negativt.

Jag tar hjälp av min favoritkalkylator för att visualisera vad 720 kronor i månaden kan innebära. Jag utgår från att OMXSPI har avkastat i genomsnitt 11 % om året de senaste 30 åren och att det eventuellt kan vara möjligt att lösa det även i framtiden. Jag har 30 år kvar till pensionen men som en extra bonus har jag petat med en bild över vad man kan skapa om man börjar när man är 18 år istället för 35 år.

30 år - z2036.blogspot.se

30 år som sparhorisont skulle kunna ge en portfölj på 1,6 miljoner kronor vilket är smått makalöst om man betänker att det tog ungefär 30 minuter att skapa förutsättningarna för att nå dit. Om vi ger det hela lite extra tid i grytan då?

47 år z2036.blogspot.se
Det blir lite skillnad. Med 47 år kan de där 30 minuterna i arbetsinsats innebära att du kan gå i pension med en portfölj värd 8,5 miljoner kronor. Jag kan tycka att det är värt en halvtimme att generera en mindre förmögenhet att förgylla sin pension med.

Det finns ingen anledning att betala för mycket för samma sak. Spring nu iväg och sänk dina månadskostnader så att du också kan bli miljonär nästan utan ansträngning.

Lycka till





onsdag 9 november 2016

Trumpen men inte nedslagen

Då var det över och idag är världen en erfarenhet rikare men förmodligen har vi samtidigt tagit ett rejält kliv bakåt i tiden, tillbaka mot tullmurar, främlingsfientlighet och osäkerhet.




Eftersom en vinst för Clinton var inprisad förväntade vi oss alla en bottenkänning på marknaden och i morse. Personligen var jag i går helt säker på att Clinton skulle vinna varför jag inte satte särdeles många långordrar på portföljen, jag satte inte väckarklockan på att tjuta extra tidigt och jag fick inte panik när jag vaknade.

Idag fick vi reda på att Trump vann och att börserna borde krascha som följd av att alla stora aktörer väljer att gå ur marknaden och när du läser det här har vi svaret på hur det gick men det enda jag stressar med idag är att skriva det här inlägget. Börsen kommer att svänga, jag kommer ösa in så mycket pengar jag kan och mina stora, stabila bolag kommer ge mig utdelning i många år framöver.

När jag tittar på öppningscallen över morgonkaffet ser jag att det verkar kunna svänga en del men någon ny Brexit verkar vi inte få så jag har ingen brådska. Jag hoppas bara att mina gamla ordrar i Investor under 300 och Hemfosa under 80 går igenom men eftersom ordrarna är på småsummor så spelar det heller ingen större roll.

Jag tar helt enkelt en sipp kaffe till, kontemplerar ödets nycker och åker till jobbet. Börsen bevakar jag men skall du agera idag skall du nyttja köplägen och glömma bort säljknappen. Det, tror jag, kommer gynna dig mest i det långa loppet. Skall du agera utanför börsen idag borde du kanske ringa upp någon du tycker om och berätta det för dem. Vi kan behöva lite mer kärlek i världen en dag som den här.




 Live long and prosper



tisdag 8 november 2016

Tillbaka till investerarrötterna?

Det är ibland viktigt att gå tillbaka och filosofera över vad man håller på med. I det här inlägget reflekterar jag över mina investeringsregler eller snarare hur jag investerar.

I februari skrev jag ett litet stycke om hur jag investerar och vad jag tillämpar för regler när jag väljer bolag men jag insåg ganska nyligen att jag inte har några regler gällande hur jag allokerar mitt sparande.

Bild: Pixabay.com

Det enda jag kom på att jag hade plitat ned var när jag byggde mitt jämförelseindex. Då konstaterade jag att min portfölj skulle bestå av 10 % ränta som en buffert för oförutsedda händelser men jag konstaterade också att den här andelen kommer att sjunka ju större portföljen blir. 40 % av portföljen skulle vara allokerad till Sverige och 50 % skulle allokeras globalt och jämföras med en globalfond.

I dessa hänseendena har jag väl lyckats hyggligt även om min globala spridning är begränsad eftersom Nordamerika är en trevlig kontinent med många fina bolag och en börssituation som erbjuder enkelhet och bra priser på handel för oss i Sverige.

Problemet

Precis som alla andras är min påse pengar begränsad och även om den fylls på varje månad behöver jag alltid avgöra vad jag skall göra med slantarna. Jag går nästan uteslutande på känsla och köper av de bolag jag för tillfället tycker känns mest attraktiva men då har jag insett att jag ofta faller i en rad psykologiska fallgropar. Jag köper det som gått ned för att "snitta ned mig". Jag köper spontant och jag köper utan plan.

Jag är inte särdeles förtjust i det här orationella draget hos mig själv varför jag varje månad låter en summa pengar dras automatiskt till ett fondsparande men den här delen av mitt sparande är ganska litet och jag tycker i ärlighetens namn inte att det är särdeles roligt att investera på det viset så jag har funderat kring andra lösningar.

Kärninnehav

Jag tycker att en del uttryck är ganska utslitna och kärninnehav är ett av dessa uttryck men för sakens skull tänker jag använda det för detta ändamål. Jag är beredd att erkänna inför mig själv och inför världen att det finns ett antal bolag jag tycker är trevligare än andra och dessa bolag vill jag äga så mycket som möjligt av så länge som möjligt under förutsättning att inget fundamentalt förändras.

Jag konstaterar således att det borde vara rimligt att handla i dessa aktier med mer regelbundenhet än jag gör med andra aktier och skulle kunna sträcka mig så långt som att säga att det kanske är rimligt att välja ut 4-5 aktier som jag SKALL köpa varje månad.

4-5 aktier med minicourtage blir 1600-3000 kr vilket skulle kunna vara en bra början när det kommer till att tvinga sig själv till ordning.

Det här sättet att handla skulle begränsa de psykologiska fällorna jag regelbundet trampar i men det skulle också innebära att jag handlar bolag på vilka multiplar som helst och baserat på gammal information så jag är osäker på om det här är rätt väg att gå. Ett alternativ, eller kanske snarare ett komplement till detta är att ha en köpspecifikation på dessa bolag baserat på den information som för tillfället är känt. I det här hänseendet skulle man kunna kika på Lundaluppens bevakningslista för att få en beskrivning av hur jag tänker. Alltså att jag sätter riktvärden för ett prisspann på aktierna baserat på tillgänglig information och skulle priserna avvika krävs en analys av situationen. Det här kräver mer av mig som investerare men gör köpen säkrare.

Vad tycker ni om de olika strategierna?

Vilka aktier?

I dagsläget tänker jag att följande aktier skall ingå ibland mina topp fem. Dessa fem skall få utgöra kärninnehav och skall allokeras kapital om minst 400 kr/månad men det finns inget hinder i att jag köper mer så klart.

Utan inbördes ordning:

Investor
H&M
Tele2
Castellum
Nordea

Jag lägger också till ytterligare ett krav på mig själv och det är att jag skall köpa aktier i ett av de bolag jag ser som ett litet bolag eller ett med tillväxtpotential och även här krävs det som minst 400 kr/månad. I portföljen just nu har vi exv Nobina, Cloetta, Hemfosa och Kopparbergs men jag har alltid ögonen på en rad bolag exempelvis Indutrade som just idag står högt upp på listan. Skulle jag inte anse att något av de små bolagen är rimligt prissatta kan jag välja att köpa för en extra 500-ing i Didner & Gerge Småbolagsfond vilket är den småbolagsfond jag har i min fondportfölj.

Summering

Jag upplever att det finns risker i att tillåta sig själv helt fria investeringstyglar och som jag ser det finns det två sätt att minimera riskerna. Ett sätt är att skapa klara och tydliga investeringsregler och kriterier vilket för all del skulle fungera men jag är generellt dålig på att hålla mig till den typen av regelverk.

Ett annat sätt är att begränsa en del av investeringarna men istället fokusera den delen mycket hårdare än man annars skulle göra och med de övriga pengarna behålla friheten. Av de två tror jag att den andra varianten är den som passar mig bäst men jag är öppen för förslag och skulle gärna se en diskussion gällande hur man kan eller bör göra och ni får gärna inkludera hur ni själva gör för att motverka negativa psykologiska effekter i ert investerande.






söndag 6 november 2016

Veckobrev 44

Höstlovsveckan är avklarad och för mig innebar det lika mycket jobb som vanligt och en förvånansvärt svag börsvecka. OMXS30 är ned över 3.5 % på en vecka och S&P-500 är ned för nionde dagen i rad. Det senare är ganska enormt för tydligen är det 36 år sedan sist. Men med en artikel från Marketwatch i ryggen hoppas jag att detta egentligen är goda nyheter och att vi det närmaste året kommer få se en tokig rusning uppåt på börserna. . . . . . Eller så går det ned och då kan man köpa billigare aktier.


Bild: Pixabay.com

Jag finner mig själv återkomma till detta hela tiden. Jag måste hela tiden påminna mig själv om vad som är "bra" och vad som är "dåligt" och i en utdelningsinriktad investeringsfilosofi är få saker dåliga men om något så är det ju att aktierna blir dyrare rent multipelmässigt eftersom det innebär att mina sparpengar räcker till färre aktier.

Det är också konstigt hur vi reagerar. För mig kommer det automatiskt och jag gissar att de flesta fungerar liknande eftersom forskare har döpt ett psykologiskt fenomen till anchoring. Jag ser en nedgång på marknaden negativt eftersom jag har vant mig vid nya nivåer och jag ser ju att jag förlorar pengar och jag ser att jag riskerar att bli tvungen att redovisa en månad med minussiffror i portföljen. Detta är fullständiga galenskaper.

En nedgång kan vara bra

En korrektion kan vara toppen för det mesta av uppgångarna i år har drivits av multipelexpansion, i alla fall i min portfölj. Aktierna har blivit dyrare helt enkelt.

Rent psykologiskt kan det också vara bra med en korrektion, speciellt om det går fort. I februari och i juni handlades OMXS30 till nivåer runt 1240 vilket är närmare 12 % lägre än dagens nivå trots att indexet backat nära 5 % från toppen för ett par veckor sedan. Under februari och juni handlade jag aktier som en tokig. Varje dag skrek portföljen att den inte orkade mer, den var mätt, men jag fortsatte trycka i den härliga nya aktier och fetare blev portföljen trots en riktigt brant nedgång. Det var förövrigt under perioder då herr AvL fortfarande tappade i vikt. Undrar om dessa två är korrelerade?

För min det skulle det vara mentalt svårt att hantera en börsnedgång på 15-30 % även om jag är, och har så varit länge, förberedd på det. Det är inte jobbigt för att pengarna rinner ur händerna eller för att jag skulle få svårt att klara mig ekonomiskt utan för att det är jobbigt med röda siffror i portföljen. Helt och fullt dumma psykologiska, kortsiktiga hjärnspöken helt enkelt.

Påminner mig själv

Jag påminner min själv nästan varje dag, främst i tider av nedgång, att långsiktighet är det som gäller och att jag borde bli glad över möjligheterna att köpa fler aktier till ett lägre pris. Att också ha gjort sönder säljknappen är ett stort plus.

Nu har jag inte gjort sönder någon säljknapp rent fysiskt men i mina investeringsregler finns en som är tydligare än de flesta och det är att jag inte säljer. Att sälja en aktie skall kräva en förändring av bolaget som är så stor och fundamental att det inte kommer att återgå till det "normala" inom överskådlig framtid. En sådan förändring kräver också att jag har satt mig in i den och verkligen förstår förändringen och om jag efter allt det känner att jag inte längre har samma övertygelse gällande bolaget längre; ja då får jag sälja. Att marknaden gungar för att Trump kräks ur sig ny dynga det är inte anledning nog för att sälja en enda aktie och det har räddat mig många gånger för jag återkommer alltid dit.

Vad spelar det för roll att marknaden går ned? Pengarna ligger ju ändå där i sin varma, trygga lilla portfölj och förökar sig och ger man det bara lite tid kommer de att bli fler.

Var glad och lycklig, fokusera på positiva saker istället för negativa, sluta kör som biltjuvar och handla fler aktier när de blir billigare så blir världen en aningen bättre plats. Åtminstone för dig och de dina.

Nästa vecka är det val i USA och allt kan hända. Håll kanonerna redo för nu kör vi.

Lycka till






lördag 5 november 2016

Veckans recept - Tomat- & baconpasta på 10 minuter

För några veckor sedan tog jag och hustrun en inte särdeles spontan långhelg och åkte på besök till svägerskan på Gotland. Vi såg på raukar, gick på stadsäventyr i Visby och njöt av gott sällskap mest hela tiden. En av kvällarna debatterade vi kvällsmålet och efter lite bollande av idéer kon svägerskan med en pastaplan som inkluderade tomater, lök och crème fraiche. Hennes recept byggde också på färsk, fylld pasta men eftersom jag är betydligt snålare än så tänker jag presentera en variant av detta men för den som önskar lyxa till livet lite och inte önskar göra egen pasta kan man givetvis köpa. Det var väldigt gott.

Tomat- och baconpasta

Bild: Ica.se

Det verkar som om höst och pasta passar mig ganska bra och strukturen vid tillagning är liknande den jag presenterade för ett par veckor sedan. Har man inte bråttom och känner att pengar och sparande är tråkigt är det bara att följa receptet men vill man öka sina förutsättningar till rikedom gör man vissa justeringar.

Receptet säger att man skall använda färdig tomatsås m.m. och det är slöseri. Jag väljer att finhacka ett par rödlökar och en klyfta vitlök som jag fräser i lite smör och lagom till att löken är glansig slänger jag i 4-500 gram grovhackade tomater av billigaste sort och steker tills tomaterna nästan är mjuka. Någon matsked tomatpuré, en halv tärning grönsaksbuljong och majoriteten av en stor burk crème fraiche bygger basen på en väldigt god men inte särdeles näringsfattig sås och det enda som krävs är att ingredienserna får koka ihop och sedan är det färdigt. Att knapersteka lite bacon och strössla över portionerna är frivilligt men jag tycker att det bidrar positivt till upplevelsen.

Ekonomi

Återigen hittar vi en rätt för under 10 kr/portion. Den som undrar över baconpriset kan vara förvissad om att jag inte skrivit fel. För några veckor sedan hade Willys erbjudande på 3 pkt bacon för 19.90 kr och jag köpte givetvis på mig några stycken och la i frysen.



Jag gjorde ett snabbt överslag vad som skulle hända med portionspriset om man köpte färsk pasta, cocktailtomater till ordinarie pris och varför inte slänga in en liten bit enrisrökt fläsksida som man kan hitta i charkdisken för runt 250 kr/kg. Det visade sig att det inte var särdeles svårt att komma upp i lite pengar.


Det är faktiskt ganska mycket godare att behandla sin livsmedelsbudget på det viset och det blev ju faktiskt bara 26,55 kr dyrare per portion. Men antag att vi gör det vid varje middag men givetvis är vi inte så orimliga att vi dessutom gör tillräckligt för en lunchportion dagen efter utan då äter vi mackor eller något annat billigt istället. Antag också att vi är två personer som äter middag 30 dagar/månad. De där 26 kronorna blir då 1539 kr/månad.

Fortfarande inte hela världen men låt oss som vanligt expandera det hela en gnutta och fråga oss vad det innebär om vi istället sparar pengarna i 30 år med 11 % genomsnittlig ränta?

Källa: z2036.blogspot.se
Vardagslyx i all ära men jag väljer hellre 3,3 miljoner kronor i pensionsportfölj än en "lyx" som efter någon månad inte kommer upplevas som en lyx längre eftersom det då blir vana.