Northview blev Northview

För lite drygt fyra år sedan köpte jag en liten slurk i det kanadensiska fastighetsbolaget Northview Apartment REIT och i november 2020 löstes aktierna in eftersom en stängd fond köpte alla fastigheterna.

Jag vet att man kunde begära att få den nya fondens andelar i utbyte mot sina aktier men jag lyckades aldrig lista ut om denna möjlighet gällde mig i Sverige och i så fall hur jag skulle göra för att få till det så jag lät tiden gå och hoppades på det bästa.

På fyra år växte min initiala investering med 109 % inkl utdelningar vilket är ett CAGR på hela 19,45 %. Synd bara att det var en mycket liten investering. Jag köpte aldrig mer för jag tyckte hela tiden att aktiepriset steg mer än fastigheterna rimligtvis borde klara av att rättfärdiga men jag hade fel.

I mars 2020 och senare i augusti dubblade jag innehavet men då handlade det om att jag var ganska säker på inlösen och jag kunde räkna på en rimlig avkastning. Den "rimliga" avkastningen visade sig bli hela 44 % så det här var ett riktigt bra innehav för mig och jag har på senare tid insett hur bra det faktiskt kan vara med bostadsfastigheter...

Så vad göra när innehavet löses in?

Fonden som köpte fastigheterna och sedan noterade sina andelar går inte att handla på Avanza men det är tydligen inte för att man inte får handla med den fonden utan förmodligen bara för att Avanza inte orkar se till att vi kan köpa fondandelar. 

Men jag är inte den som är den. Nordnet har nämligen den nya fonden på sin plattform så efter lite läsning bestämde jag mig i julas för att köpa lite Northview canadian high yield residential fund (NHF.UN). Tyvärr var jag lite sen på bollen så jag kom in på 13,50 CAD och eftersom planen är att dela ut runt 10 % förväntar jag mig verkligen ingen våldsam värdeökning men om det alls är möjligt att få 10 % direktavkastning på kanadensiska bostadsfastigheter under några år kommer jag skratta hela vägen till banken.

Jag tycker det är lite kul och exotiskt att ha fått tillbaka de här husen så nu skall här läsas så att jag för en gångs skull kan få bli lite bekväm med ett innehav på andra sidan pölen.