torsdag 31 mars 2016

Lönar det sig att studera?

Jag har den senaste tiden pratat både med och om tonåringar gällande studier och varför det är viktigt.

Gud vad gammal jag precis kände mig när jag skrev den meningen. Jag hoppas att min ömma moder inte läser det här inlägget för hon kommer skratta åt mig.

Det borde vara ganska självklart för alla att utbildning är bra, i alla fall som grundkoncept. Sen kan det finnas olika åsikter om utbildningsinflation och tjänstebyggd ekonomi m.m. men det kommer jag inte gå in på just nu.

Jag fick, som så många andra, för några dagar sedan det orangea kuvertet och jag tog mig lite tid att gå in på myndighetens hemsida och där hittade jag någonting som var nytt för mig. Under en av flikarna kunde jag se vad jag hade tjänat de senaste 15 åren ungefär och det var både deprimerande och spännande samtidigt. Det var lite skrämmande att se hur dåligt avlönad jag varit genom livet och vilka ekonomiska nivåer jag accepterat historiskt men en sak slog mig när jag studerade mönstren som framträdde och det är utbildningens effekt.

Jag gick och spånade på det här på en daglig promenad med en kamrat i början av veckan och han nämnde att hans dotter hade fått lite extra motivation att plugga färdigt gymnasiet men att framtiden låg öppen och efter det gick samtalet i vågor men jag kom då in på mitt orangea kuvert och att jag kan se exakt viken effekt utbildning har haft på min inkomst.

När jag var 17-18 år var jag hysteriskt skoltrött och den mesta tiden gick åt att fika med kompisar istället för att studera. Det är ganska trist eftersom jag alltid haft ganska lätt för mig i skolan men jag var helt enkelt inte mottaglig. Jag hade i samma veva en lite försenad tonårsrevolt men eftersom min mor är en så förstående mor fast än att hon är en ... :-) så fick jag ultimatumet den dagen jag kom hem och berättade att jag skulle sluta skolan, att om jag skulle sluta fick jag faktiskt försörja mig själv.

Givetvis var hennes förhoppning att det som sista utväg skulle kunna hålla mig kvar i skolan eftersom både jag och hon vet (men det var bara hon som visste det då) att det hade varit mycket bättre för mig att gå färdigt. Men någon dag efter detta gick jag ut och sökte jobb och efter lite letande fick jag ett vick på ett äldreboende och i efterdyningarna av 90-talets fastighetskris lyckades jag skaka fram en bostadsrätt för bara ett par tusenlappar med en avgift långt billigare än då gällande hyror för liknande lägenheter vilket gjorde att jag i ett svep hade både jobb och egen bostad.

Skolan var ett minne blott och jag levde livet. Efter vården blev det restauranger och caféer och alla andra ställen där en outbildad på den tiden kunde få jobb. Nu är det ännu lite svårare för unga, outbildade att få jobb och även då var det inte att tänka på att få någonting fast.

När jag hade hankat mig fram några år med allt från städ och matlagning till att dela ut tidningar konstaterade jag att jag var intresserad av mat och ett år på komvux gav mig en utbildning som gymnasiekock. Det gav mig möjlighet till fast jobb och högre lön (vi skall inte gå in på vilken skitbransch det kan vara och hur dålig lönen faktiskt är även om den var bättre än jag hade haft).

Man kan tydligt se i den ekonomiska historiska redogörelsen att det utbildningsåret innebar en stadig och livskraftig löneförhöjning på ungefär 25 % jämfört med innan utbildning.

25 % är mycket och det blev även i kronor och ören en hel del vilket gjorde att livskvaliteten ökade och jag behövde inte vara orolig för nästa månads lönekuvert eller huruvida det skulle finnas för mycket månad kvar i slutet av pengarna.

Nu har jag åter igen studerat några år och det arbete jag kommer att skriva upp mig på efter studenten är kanske inte det med högst förväntad lön men jag förväntar mig må bra och ha kul och det är värt en hel del för mig efter 15 år av tveksamt inspirerande arbetsförhållanden.

Oavsett om jag väljer arbete utefter lön eller andra värden kommer ekonomin ändå påverkas. Jag minns tydligt vad jag fick som kock efter närmare 10 år i branschen och nu, några år senare och med en högre utbildning under västen kommer min ingångslön ändå ligga närmare 15 % över det jag kunde förvänta mig att få om jag jobbat kvar (inkl beräknad löneökning för åren jag varit borta) samt att jag nu förväntar mig en brantare lönekurva och en tillagd tjänstepension vilket är grädde på moset.

Givetvis får man ta med i beräkningen vad det kostar att studera men jag vill påstå att om alternativet är att gå till ett jobb man ogillar, för en lön som nätt och jämnt räcker till uppehälle spelar det inte så stor roll att man tappar 200.000 kr eller varför inte 500.000 kr per år i förlorad arbetsinkomst, lån, ökade utgifter osv. När utbildningen är färdig och det där lilla extra landar på kontot tillsammans med att du kan känna dig välkommen och uppskattad på din arbetsplats. Då spelar inte alternativkostnaden någon roll.

Innan utbildning tog det ett år att spara ihop till en Greklandssemester på sommaren för det fanns inte marginaler. Givetvis fanns det en stor portion Jante, livsstilsinflation och att försöka konsumera till sig lycka men idag klarar jag av att spara gott och väl 50% av min nettoinkomst för att jag mår bättre, är mindre orolig för min ekonomiska framtid och trivs bättre med min sysselsättning den vändning livet tagit.

Mycket av ovanstående är helt och fullt beroende på utbildning. Nu medan jag studerar tjänar jag verkligen inte mer än jag gjorde som kock men jag har lärt mig oerhört mycket om ekonomi och livsstilsval vilket ger mig verktygen jag behöver för att minska kostnader utan att behöva försaka de viktiga delarna av livet.

Jag tror inte att mitt 17-åriga jag hade varit mottaglig för råd oavsett vem det kom ifrån men den dag jag och Zlatan är lika kända hoppas jag att det sitter en förälder någonstans vid ett köksbord och håller fram det här inlägget till sin tonårsson eller dotter och säger, läs det här. Jag hoppas då att det hjälper ungdomen att inte göra samma misstag som jag gjorde för även om det är lärorikt att få lov att göra sina egna misstag behöver man inte göra exakt samma dumma saker som alla andra.

Lycka till allihopa

Bild: Freeimages.com

tisdag 29 mars 2016

Kortvecka

Denna vecka är det kortvecka på börsen och de flesta har kortvecka även på jobbet. Jag inleder med en tisdag full av ågren för hur uppsatsen skall mottas men om några timmar är det över och jag kan fokusera på nästa etapp.

Om några minuter öppnar börsen och nu har även jag laddat kanonen men nya friska pengar från löningen i förra veckan. Jag skall försöka vara återhållsam och vänta på köplägen och det jag främst ser fram emot är faktiskt OHI´s kursutveckling denna vecka. Jag hade älskat att få plocka åt mig en portion för runt 32-33 dollar men allt under 36 gör mig till köpare just nu.

Utöver detta hoppas jag på bra erbjudande på aktier från H&M, Tele2 och Atlas Copco men den som är med oss på fredag är den som vet svaret på hur det gått.

Ha en mysig dag och lycka till


Bildkälla: Freeimages.com

söndag 27 mars 2016

Veckobrev 12

Börsen har bjudit på lite spänning i veckan och OMXS30 är ned 3.3%. Jag försöker handla någon eller några gånger i veckan så det spelar inte så himla stor roll hur börsen beter sig men jag måste säga att det känns bättre att avlossa en laddning mot börsen om det lyser av röda siffror. Då känns det som rea.

Den här veckan har ägnats med uppsatsen i högsta hugg och det har skrivits på löpande band och på tisdag är det handledarträff och genomgång. Då kommer domen så håll tummarna för mig. Är det jag producerat de senaste månaderna värt någonting eller är det bara att slänga och börja om?

Lönen landade på kontot i veckan och twitter samt bloggvärlden fylldes av glada tjut om att lönen skulle flyttas på direkten. För mig gick det lite långsammare och lönen kommer inte kunna användas förrän nästa vecka men det gjorde inte så mycket för jag hade sparat på mig en liten slant för den
händelse att jag skulle hitta möjligheter och i veckan fylldes portföljen på med H&M, Tele2, Nordea, ABB och Castellum. Småposter men många bäckar små och dessutom fick jag äntligen tummen ur och köpte mina första XACT OMXSB Utd vilket är en utdelande ETF dvs en fond man handlar via börsen ungefär som aktier istället för en vanlig fond där det tar ett tag att få ett avslut.

Den främsta anledningen till nytillskottet är att jag vill byta ut vissa av mina fondinnehav mot innehav jag har mer kontroll över och som ger mig utdelning. Det främsta skälet är den psykologiska effekten av att se ens tillgångar generera kassaflöde som kan användas. Avkastningen skall inte påverkas av huruvida fonden delar ut eller inte men jag trivs bättre med att få utdelning än att behöva sälja delar av mitt innehav för att få tillgång till pengarna. Nu får jag det bästa av två världar; utdelning och indexinvestering.

I veckan har jag nåtts utav nyheten att Realty Income Corp höjer sin utdelning ytterligare vilket är mycket trevligt och jag fick frågan om hur jag hade sparat om jag hade haft ett bolån och den frågan besvarade jag med ett helt eget sparförslag. Vi har också fått vår utdelning från Castellum och nu väntar vi bara på ett par till innan vi stänger månaden. En nyhet jag gillade den här månaden var någonting som Petrusko skrev om. Oscar Properties släpper en ny preferensaktie med lite nya, trevliga villkor som gör att jag kommer teckna om jag får möjlighet.

I övrigt har det väl inte undgått någon att det varit påsk och jag har fått möjlighet att umgås med familj och vänner på ett sätt som på senaste har blivit mer och mer sällsynt. Ytterligare en anledning att sträva efter ekonomisk frihet. Mer tid att umgås med de som betyder mest. Som en underhållande parentes noterade jag i veckan att jag är extremt nära att klippa ett par av mina mål för 2016 endast tre månader in på året och det skall bli spännande om jag når hela vägen innan månadsuppdateringen och därför kan förmedla positiva nyheter eller inte. Eventuellt har jag rusat snabbare mot friheten än vad jag hoppats tro på från början.

Jag hoppas att er påskhelg varit trevlig och önskar er en bra start på nästa vecka.

Bild: Freeimages.com



lördag 26 mars 2016

Glad Påsk

Det är påskafton och oavsett religiös inriktning hoppas jag att du som läser detta har en underbar lördag och jag hoppas vidare att du har möjlighet att umgås med närstående under trivsamma former på ledig tid.

För ett par veckor sedan promenerade jag i vanlig ordning med hustrun och dagen till ära filosoferade vi över vår kosthållning. Vi konstaterade då att det skulle vara trevligt att äta mer varierande för det blir oftast ett medley av samma gamla vanliga och för en matintresserad kock är den typen av regression lite trist. Vi funderade i banorna att beställa en färdigplockad och planerad matkasse men bara tanken gjorde ont ända in i själen. Visst hade det varit smidigt men skall man lyckas spara och nå ekonomisk frihet inom överskådlig tid kan man inte betala för den typen av extravaganser av ren lättja.

Vi bestämde helt sonika att det istället fick bli att vi varje vecka skulle leta fram ett nytt recept och tillaga denna rätt. Rätten behöver inte vara svår eller komplicerad och den behöver heller inte vara okänd för någon av oss men den behöver vara någonting som vi inte äter i vanliga fall. Syftet är att bredda vår repertoar och eventuellt även uppleva nya saker.

De två senaste veckorna har lördagarna vigts åt att presentera recept på olika godsaker men även om dessa recept har testats och de varit nya för oss var det inte nödvändigtvis så det var tänkt. Jag har för all del båda veckorna också inkluderat andra spännande på menyn som exempelvis asiatisk sallad med lax och Cevapcici så jag har hållit mig till plan. I ärlighetens namn skall jag också berätta att jag inte följer recept utan hämtar inspiration så om ni bestämmer er för att laga efter något av recepten jag länkar till tar jag inte på mig skulden om någonting går fel.

Denna veckan blev det vinkokta musslor som nytillskott och även om jag gjort det många gånger förr har det glidit ifrån mig eftersom hustrun är tveksamt inställd till dessa mollusker men utsocknes sällskap gav mig anledning att fira och jag passade på.




Jag kan innerligt rekommendera att våga ta ut svängarna lite när det kommer till att piffa upp vardagen en aning. Så länge ingen protesterar högljutt kommer jag fortsätta på inslagen bana och presentera mina gastronomiska äventyr och hoppas att dessa kan inspirera på samma sätt som jag hoppas att mina ekonomiska eskapader verkar sprida lite glädje i världen.





Njut lite extra av helgen och lycka till i köket.

Bild: 1 Ica.se 2 Freeimages.com

fredag 25 mars 2016

Slipp betala ränta på bolånet

Hur skulle jag göra om jag hade huslån var en fråga jag fick väldigt nyligen och då kom den från en nybörjarsparare. Jag hade förmodligen valt att slänga in mer pengar i portföljen istället för att extraamortera men då har jag en portföljstrategi och jag följer börsen så det är lätt för mig att säga.

Hur hade jag gjort om jag ville ha ett extra sparande jag inte behövde fundera så mycket över. Ja det beror lite på vilken sparhorisont som är tänkt och vad pengarna skall användas till men förutsättningarna som gällde i frågeställarens fall är ett nytt hus i relativt god standard men där både badrum och kök kommer att renoveras inom en femårsperiod. Resten av huset borde inte ha några renoveringsbehov på ganska lång tid även om man inte kan vara säker och gällande de stora renoveringarna som är planerade finns det utrymme för extra lån och det finns redan en rejäl buffert så sparandet är endast till för att göra livet lite enklare och säkrare.

Då hade jag tänkt efter på vilket sätt jag får ned mina kostnader samtidigt som jag får ett extra kassaflöde. Boräntan är idag löjligt låg men det kan snabbt ändras varför amortering kan vara rimligt, eller? Personligen hade jag inte valt amortering idag utan försökt ha lite koll på ränteläget och hur världen tuffar på. Kanske läsa några rader på ekonomisidorna någon gång i månaden och skulle det svänga på räntemarknaden kan det vara värt att ta ett nytt beslut men till dess hade jag köpt en enkel portfölj av preferensaktier och kanske någon vanlig aktie också och dessa kan sedan ge mig ett stadigt flöde av inkomst jag kan använda till att betala mina räntor med eller köpa fler aktier eller någonting helt annat.

För nöjes skull filosoferade jag över hur jag faktiskt skulle göra i kronor och ören och frågeställaren funderade om det kanske var möjligt att spara 1500-2000 kr/person och månad på det här sättet.

Jag hade nog valt att köpa en portfölj beroende av fastigheter för mitt fastighetssparande (bredvid detta hade jag haft ett väl diversifierat sparande). Det känns på något vis rätt att låta fastighetsinvesteringar betala för min fastighet och det är även där man hittar de flesta preferensaktier och sist men inte minst är fastighetsmarknaden en relativt säker bransch. Givetvis svänger det där också och allt kan hända men alla behöver någonstans att bo.

Jag hade kunnat grotta ned mig länge och mycket i för- och nackdelar med att välja de här aktierna men vi tar det ganska kort och konstaterar att 3000-4000 kr skall sparas.


Tabellen ovan visar ungefär hur jag hade gjort. Jag har inte beräknat effektiv ränta men det här ger ändå en fingervisning över hur det kommer bli och jag har heller inte tagit hänsyn till courtage vilket, när effektiv ränteberäkning höjer avkastningen något, sänker courtageavgifterna de beräknade vinsterna men det borde gå på ungefär ett ut om man använder Avanza eller Nordnets minicourtage. Eftersom snitträntorna på bolån fortfarande ligger på under 2 % finns det en gnutta marginal upp till portföljens 6 % då det kan vara värt att extraamortera istället.

Givetvis innebär aktiehandel att man tar en ökad risk men personligen hade jag varit bekväm med den här portföljen vid sidan av mitt mer traditionella sparande och jag hade fått pengar minst en gång per kvartal och så länge allt går som det skall kan de pengarna användas till att köpa nya aktier men skulle någonting hända; räntorna går upp massor, jag blir av med jobbet eller någonting annat inträffar då kan nysparandet avstanna och utdelningarna kan användas till att betala av lån eller betala räkningar. Förhoppningsvis har portföljvärdet behållits även om man kanske inte kan räkna med någon spännande kursresa utan får hoppas på att kurserna inte går ned för mycket i preferenserna men skulle vi stå på neutral värdetillväxt exklusive utdelningarna är det också problemfritt att sälja alla aktier och använda pengarna till det man nu behöver.

Skulle jag öka på mitt bolån för att spekulera i aktier?

Jag skulle nog det men det är verkligen inget jag rekommenderar om man inte har ordentligt med koll på vad man gör och dessutom har en rejäl buffert om det skulle krisa. Man använder bara pengar man kan vara utan och de flesta skall inte spekulera med huset som insats.

Sist men inte minst lite siffror:

Att amortera extra med 3400 kr/månad på ditt 2 miljoner stora bolån vilket har en ränta på 1.7 % skulle innebära att du efter 10 år har amorterat av 408.000 kr extra och med oförändrad ränta innebär det en kostnadsminskning ungefär 580 kr/månad. Inte fy skam.

Skulle du sätta in samma pengar i portföljen ovan och återinvestera utdelningen regelbundet och alla värden hålls statiska skulle du efter samma tio år ha en portfölj värd nästan 532.000 kr och portföljen ger varje månad 2660 kr man kan använda. Det innebär att portföljen kan betala de där 580 kronorna i ränta du inte blivit av med för att du inte amorterat och utöver det har du 2080 kr/månad att amortera med om du skulle vilja. Det är inte heller fy skam. Betänk också att din månatliga räntekostnad borde vara lite drygt 2800 kr vilket innebär att de där 2660 kronorna som portföljen genererar innebär att du bara behöver slanta upp 140 kr i ränta varje månad. Räntans kraft är enorm. Om man i uträkningen inkluderar skatteavdraget på låneräntan blir det till och med en liten peng över till dig att köpa fika för.

Hur du gör är upp till dig och måste alltid vara det men i dagens ränteklimat hade det här kunnat vara tänkbart för mig.

Lycka till med ditt nya boende.

Bildkälla: Freeimages.com




onsdag 23 mars 2016

Realty Income höjer igen

Urstarkt räcker inte. 3 utdelningshöjningar på 4 månader och 5 st på de senaste 12 månaderna. Den senaste kom igår och var inte en monsterhöjning men 0.3 % är fortfarande en fin höjning med tanke på att de höjt en bit över 4 % på ett tertial.

Jag tycker om att få löneökningar regelbundet och även om Realty Income (O) än så länge är en ganska liten del av min portfölj gillar jag bolaget. Främsta anledningen till att bolaget har så låg vikt i portföljen är att de skjutit i höjden och bara i år har aktien klättrat ca 18 % och värderingen har också stuckit varför jag känner att den nu är en aning utanför mitt köpområde men kan den komma ned till lite rimligare nivåer är jag köpare igen. Fint bolag som stadigt höjer utdelningen och vinsterna och sådant får man betala för men det finns mycket annat fint jag köper tills vidare.

Hur tänker du om Realty Income Corp?

Bild: Realtyincome.com


tisdag 22 mars 2016

Intervjuer

Jag har funderat lite på den uppsats jag skriver just nu och hur detta arbete passar in i mitt liv. Det är sista delen av en fem år lång utbildning och skall man vara lite rationell är det väldigt låg sannolikhet att jag kommer behöva eller ha användning av den här uppsatsen.

Då glömmer jag att erfarenheter bygger livet och att det jag gör nu kommer göra mig till en rikare människa i framtiden. Rikedom är inte nödvändigtvis pengar. Pengar är bara ett sätt att hålla räkningen men jag är av uppfattningen att rikedom är mycket mer än pengar. Rikedom är vänner, erfarenheter, glädje, kärlek osv. Det är sällan jag drömmer om den dag då jag har ytterligare fyra kronor på kontot, eller 40.000 kr eller 4 miljoner kronor. Det jag drömmer om är vad de där slantarna erbjuder i möjligheter. Att slippa oro och rädsla och istället kunna fokusera all energi på att leva livet som jag vill leva det.

Det är drömmen.

En annan sak jag inte tidigare tänkt på är att de intervjuer jag gör för att skaffa mig kunskap i ämnet jag behandlar gör att jag får träffa massor av nya människor. Jag får en inblick i andra människors liv och vardag och jag får diskutera problem och möjligheter man inte har möjlighet eller tid att diskutera i sin vanligtvis så stressade vardag.

Uppsatsen ger mig alltså upplevelser och erfarenheter jag inte annars hade kunnat tillgodogöra mig och möjligheter att växa som människa på ett sätt som är ganska inspirerande och jag ser helt plötsligt fram emot våren men nytt liv i blicken.

I say bring it on!

Ps. Skulle det vara så att du äger ett litet fastighetsbolag eller jobbar med ekonomin på ett dito och är väldigt sugen på att få prata av dig en liten stund får du gärna höra av dig så bokar vi en intervju. Ds


Bild: Freeimages.com