Köpte Volati Pref

Inlägget innehåller affiliatelänkar

Jag har sett en de bloggare och kommenterare som ondgör sig över att risken är så vansinnigt hög i Volati Pref sedan man ställde in utdelningen.

Många "utdelningsjägare" säljer direkt när bolaget ställer in utdelningen och stannar inte och funderar över varför de gör det.

Jag har inget emot att kalla mig utdelningsjägare eller utdelningsinvesterare för jag tycker om när bolagen jag investerar i ger utdelning till sina ägare men det är inte ett absolut krav om det finns en bra anledning till att inte ge utdelning. I vissa faser av ett företags livscykel är det inte lämpligt att det ger utdelning men det kan fortfarande vara en mycket bra investering.

Volati Preferensaktie

Volati är ett investmentbolag med en, i min värld, relativt tråkig innehavsportfölj. Jag har kikat på bolaget några gånger och konstaterat att jag inte tycker att det är tillräckligt intressant just nu. Med det sagt är det en kassaflödesmaskin som genererar bra med stålar och portföljen är tillräckligt diversifierad för att det inte skall behöva gå alldeles åt fanders ens i den innevarande krisen och förr eller senare kommer jag säkert köpa en stek men det är inte idag.

Preferensaktier är ett helt annat djur än stamaktier och även om jag inte vill äga stamaktien så kan jag tänka mig att se preferensaktien med helt andra ögon.

Förra året genererade verksamheten 523 miljoner i kassaflöde och den totala utdelningen till preferensaktieägarna ligger på lite drygt 64 miljoner kronor. Jag vill nog påstå att det kan finnas täckning för att betala utdelningen. Man genererade ett EBITA på 513 miljoner och EBIT på 130 miljoner så även resultatmässigt finns det utrymme för det.

Problemet är såldes att vissa delar av organisationen vill ta del av de statliga stöd som pandemin gett upphov till och det är väldigt osäkert hur regelverket kring exv permitteringsstödet skall tolkas.

Tro mig när jag säger att det ÄR osäkert. Jag arbetar nämligen med just korttidsarbetsstödet och i min roll har jag försökt få andra delar av organisationen att klargöra bla det här för mig och våra stödmottagare. Det har varit svårt att få klarhet i hur tolkningen skall göras och den juridiska utredningen har varit omfattande. Den har också försvårats av att lagstiftaren haft politiska åsikter i frågan men inte valt att förtydliga lagen eller andra skrivelser.

Om det inte är klart för oss som administrerar stödet kan det inte rimligtvis vara solklart för mottagarna heller varför Volati valt att ta det säkra före det osäkra och hålla inne på utdelningen tills utredningen är klar eller krisen är över. Detta kostar dem ca 6,72 miljoner extra om året eller 10,5 % extra i utdelning till preferensaktieägarna och jag föreställer mig att någon på bolaget räknat på värdet av stödet för permitteringarna och jämfört det med denna kostnad och konstaterat att det är värt det.

Detta innebär således att det finns ett rimligt stort utrymme att betala utdelning till preffägarna men att man väljer att låta bli under en period i syfte att rida ut en kris och att få ta del av ett statligt stöd.

Så länge man tror på detta kan man alltså köpa preferensaktien med en ordinarie direktavkastning motsvarande ca 6,67 % och så länge de håller inne betalningen får vi ytterligare ca 0,7 % direktavkastning.

Jag tyckte det var en rimlig ersättning för den risk jag tog när det landade lite pengar på kontot för några veckor sedan så när aktien dippade ned till 590 kr köpte jag en handfull aktier som komplement till alla mina fastighetsrelaterade preferensaktier vilka utgör den delen av portföljen.

Den delen av portföljen väljer jag oftast att belåna med 10-50 %. Det innebär att jag just nu får ungefär 10 % förväntad avkastning på preffarna och någon procentenhet lägre när uppräkningen inte längre sker. I min värld är det en relativt god årlig avkastning till en försvarlig risk.

Marinerad flankstek, gräddstuvad mangold och rostade kikärtor

Nu har jag experimenterat riktigt ordentligt.

Den här säsongen är min upplevelse att fläsket inte varit riktigt lika billigt som vanligt men däremot har fisken och nötköttet varit ganska billigt om man jämför. Jämför med sig självt alltså. Fläsk är fortfarande fläsk och en billig flintastek får man för 40 kr/kg men en krokdragen torskfilé har jag nog aldrig sett billigare än 89 kr/kg.

Men under den här säsongen har jag också sett att det blivit poppis med olika styckningsdelar av oxbringan och flank- & flapsteak har ibland gått att få för en hundring kilot även om den kommit från Sverige.

Inte måltiden beskriven i texten

När den varit nere på hundringen har jag köpt på mig och vakuummörat i kylskåpet tills jag velat ha det. När det är dags att använda behöver man egentligen inte göra så mycket med det men jag brukar blanda torkad rökt paprika, salt, nymalen svartpeppar och kanske lite torkad oregano som jag gnider in köttet med innan jag grillar det. 2-4 minuter, vänd 90 grader på grillen, 2-4 minuter till, vänd till andra sidan och upprepa. Låt vila under skydd i en kvart. Skär mot fibrerna, ganska tunna skivor.

Till detta kan man med fördel servera lite nypotatis eller varför inte mina experiment.

Rostade kikärtor

Jag visste inte att det var en grej men en kompis till mig hällde av en burk kikärtor och rostade dem i varm, torr panna i ca 5 minuter med lite spiskummin, rökt paprika, rökt chilipulver och lite svartpeppar. De här kikärtorna la han sedan på en bädd av mosad avokado och strösslade alltihopa med lite färsk koriander och hackad salladslök. Det var inte äckligt.

Gräddstuvad mangold

Som jag skrev för ett tag sedan har jag fått ganska mycket mangold på lotten i år. Efter lite experimenterande konstaterade jag att om man förväller den får man bort lite av bitterheten (jag använder bara bladen. Tydligen skall man kunna använda stjälken ungefär som sparris men jag uppskattar inte smaken).

I stekpanna slänger man riven ingefära och finhackad vitlök. Ungefär lika mycket av varje så kanske en tumme ingefära och 2-3 klyftor vitlök. När detta har mjuknat lite häller man på en full panna mangold vilket kanske är en halvliter pressad och förvälld mangold. Detta blandar man tills allt blivit ordentligt varmt. Krydda med salt och svartpeppar.

När man kommit så långt häller man på ett par dl grädde och beroende på hur kladdigt/såsigt man vill ha det kan man låta det koka upp eller koka ned till kräm. Jag har använt hela kalaset som en blandning mellan sås och kolhydratalternativ.

Testa vet ja. Smaklig spisS

Duroc - en billig serieförvärvare

Inlägget innehåller affiliatelänkar

Det finns mängder av börsbolag som växer genom förvärv. Gör man bra förvärv så är det en mycket bra tillväxtstrategi som fungerat för en stor rad bolag exempelvis Indutrade som återfinns i portföljen sedan ett gäng år tillbaka.

Jag lyssnade nyligen på ett avsnitt av Kvalitetsaktiepodden där de hade med några sekunders presentation av en industrikoncern vid namn Duroc och efter det avsnittet satte jag mig och nördade lite.

Duroc

Duroc är en liten industrigrupp med ett börsvärde straxt under en miljard där de största affärsområdena verkar inom produktion av olika typer av fibrer och/eller textilier som används i allt från tandläkarstolar och bilsäten eller rattar till vägbyggen, heltäckningsmattor och i professionella odlingar för en gynnsammare miljö i exempelvis växthus.

Utöver det äger man företag som reparerar tåghjul, bockar rör och säljer maskiner och motorer.

Det här är en underbart tråkig verksamhet som sedan 2017 är ett helt nytt företag. För den som vill få en längre presentation föreslår jag presentationen på Pensers bolagsdag.

2017 köpte man IFG-Gruppen genom en s.k. apportemission och fick därigenom en stabil huvudägare genom Peter Gyllenhammar som sedan dess är styrelseordförande. Man skakade också fram en ny VD och Koncernchef i John Häger och sedan dess har bolaget helt nya tillväxtambitioner och möjligheter.

När jag tittar på det här bolaget utgår jag från att bolaget stöptes om 2017 och jag bryr mig ganska lite om vad som hände tidigare.

Sedan dess har man stadigt förvärvat och växt företagets omsättning. Om jag räknar rätt växer man med genomsnittligen 10 % om året men resultatet har inte riktigt hängt med. Men med det sagt så syns det att man de senaste åren arbetat hårt på marginalförbättring och det räcker med ganska små justeringar för att det skall få väldigt stor effekt.

Innan corona kom redovisade man tredje kvartalet i sitt brutna räkenskapsår och då visade man på 9 månader en tillväxt på justerad EBITDA-marginal på 0,8 %. Det låter inte mycket men låt oss för ett ögonblick anta att de klarar av att öka omsättningen även i år med 10 % så att omsättningen landar på 3,27 miljarder. Då blir justerad EBITDA 183 miljoner vilket är nästan 29 % högre än förra året.

Det skall bli spännande att se hur hårt corona slog på deras fjärde kvartal och det får vi veta i slutet av augusti.

Företagets redovisning följer samma struktur som vilket rörelsedrivande bolag som helst vilket innebär att jag tycker man kan värdera det med mått som exv P/E.

På en aktiekurs om 25 kr handlas aktien till ett P/E om 9 på föregående års vinst om 2,24 kr. De första 3 kvartalen i år har man genererat 3,01 kr/aktie i vinst så även om man bara klarar av ett nollresultat i nästa kvartal handlas man till P/E 8,3 på innevarande men klarar man av att leverera som förra året dvs 1,07 kr/aktie blir priset 6,1.

Oavsett hur man räknar är det billigt men givetvis finns det utmaningar. Dels ser man en organisk minskning i omsättningen i affärsområde Fiber vilket gjort att man genomför/t ett strukturellt förändringsarbete. Man tillverkar fiber av petroleumprodukter i stor utsträckning vilket har en negativ ESG-klang (även om bolaget själva gärna framhäver att om man tittar på hela produktlivscykeln slår deras produkter många naturfibrer) och sist men inte minst är de fortfarande små vilket gör att varje förvärv fortfarande är väldigt viktigt.

Man kan också ställa ett slagigt resultat på minussidan men om jag inte läser helt fel har det en hel del att göra med redovisningsregler och att man gör vad man kan för att vara konservativ med sin balansräkning. Om man utgår från deras egna justerade EBITDA vilket justerar för effekterna av IFRS 16 m.m. ser det mycket bättre ut.

Man har en helt acceptabel balansräkning som fortsatt ger utrymme för förvärv och man visar upp ett starkt kassaflöde som vidare stärker förutsättningarna även om pandemin har knycklat till resultatet i Q4 så jag väntar inte på att årsredovisningen för 2019/2020 skall släppas utan jag köper redan nu.

Kursen har givetvis redan klättrat en hel del sedan botten och freefloaten är skrämmande låg vilket gör att man får fiska i dagar för att få det man vill ha utan att störa aktiekursen massor men nu har jag i alla fall någon procent av portföljen och jag är inte direkt orolig för att öka på den andelen en hel del trots att bolaget inte ger utdelning utan använder pengarna till förvärv. Det här är ett bolag jag äger för totalavkastningen och med en lång tidshorisont.

Jag kommer följa det här bolaget ganska nära ett tag för det kan givetvis vara så att jag förhastar mig men det jag kan läsa mig till än så länge gör att jag är sugen på att vara med på resan.

Nytt ATH (All Time High) i portföljen

Det är egentligen fånigt att bry sig men i februari uppnådde portföljerna sitt högsta värde någonsin efter en rejäl uppgång under 2019, ett enormt sparande under samma år och sedan en god inledning av 2020.

Därefter kom corona och aktiemarknaden sjönk.

Det är ganska nedslående att kika in på Twitter och se alla som skryter om hur bra det går för dem och fenomenet är lika förekommande på alla andra sociala plattformar också vilket för all del är anledningen till att jag i praktiken slutat använda mig av sociala medier, men det har hänt att jag kikat under våren och alltid är det någon som legat plus på helåret redan i slutet av mars/början av april.

Men jag harvade på. En stor anledning till att det tog mig så lång tid att komma tillbaka tror jag härstammar från min tunga vikt mot fastigheter, framförallt i min utländska portfölj. Den delen av portföljen har inte alls hängt med i uppgången när teknikaktierna har rusat under våren.

Ingen idé att gråta över spilld mjölk. I onsdags var det så dags. Portföljen var åter igen över ATH (All Time High eller varför inte alla tiders högsta?) och det var faktiskt en ganska skön känsla.

Jag brukar bara sammanställa portföljvärdet en gång i månaden och redan det är egentligen för mycket men nu hade jag en känsla av att jag snart skulle bryta vallen så jag spenderade några minuter varje kväll i några dagar på att uppdatera och nu är vi där.

Det spelar egentligen ingen roll vad värdet är och skall man vara rationell i sin analys hade det varit mycket bättre om aktiekurserna var lägre under en längre tid så att jag hunnit köpa mer till en lägre peng men om nu allt skall gå upp så här våldsamt känns det surt att fortsätta slänga in den ena lönen efter den andra utan att det syns på sista raden.

En sak jag kanske skall klargöra är att en stor anledning till att portföljen nu är på ATH igen är nysparande för jag har fortfarande ett par procent kvar innan jag ligger på plus för helåret. Men med det sagt så ligger jag fortfarande några tiondelar före mitt jämförelseindex så jag klagar inte.

Som den glädjedödare jag är sitter jag nu och väntar på en ny nedgång men tills dess skall jag köpa lite nya aktier i ett pyttelitet industrikonglomerat jag hittat. Och så kanske jag skall plocka fram en liten whisky och fira att jag kan känna mig lite rik igen.

Lammstek med tomat och parmesan

Mina svärföräldrar bor på en liten gård där de håller får som hobby och varje år har vi fått tillgång till det mest spektakulära lammkött man kan tänka sig.

Med stigande ålder och förändrade intressen kommer tillgången i framtiden att avta så nu när jag lagar någonting som ligger kvar i frysen gör jag det med andakt och resultatet avnjuts med ett gott glas rödvin.

Inte min bild utan från ett nästan lika bra recept

Lammstek med tomat och parmesan

Det här receptet har min svärmor hittat i någon gammal kokbok och förmedlat till mig men jag hittar inte dess motsvarighet på nätet så jag kan inte länka till något men håll till godo.

2 kg lammstek med ben
1 msk oregano
1-2 msk salt
1-2 tsk svartpeppar
4-6 vitlöksklyftor
8-12 tomater
Parmesanost
1-2 msk smör

Jag har aldrig behövt så mycket tomat men det man gör är att man tar och skär vitlöksklyftorna i mindre bitar och trycker in dem i steken genom att göra ett litet snitt först. Sen blandar man de torra kryddorna och smörjer in köttbiten med blandningen. Lägg hela steken på aluminiumfolie. Klä in den i skivad tomat, skär tunna skivor ost (50-100 g så att det också nästan räcker till att täcka steken) och sist men inte minst klickar du på några matskedar smör och viker ihop folien.

In i ugnen på 200 grader i 3-4 timmar tills köttet är så välstekt att det faller isär. I och med foliepaketet kommer det inte bli torrt.

I botten av paketet har du en steksky som du kan vispa i ett par dl grädde i och kanske lite majsstärkelse så har de en fantastisk sås och hela konkarongen serverar du med pressad potatis och nyångade gröna bönor. Vill du vara äventyrlig kan du istället för skysås hälla stekskyn över köttet när det ligger i en serveringsform och som sås kan du ta lite crème fraiche (1-2 dl), en halv rödlök, finrivet skal från en halv citron, salt och svartpeppar. Blanda - sås...

För alla som äter kött är det här så nära himmelriket du kan komma.

Lycka till

Spendera semesterkassan lokalt

I år kan vara det första året jag kan minnas då det inte är fult att öppet hävda att man är lokalpatriotisk. I och med coronapandemin finns det en allmän förståelse för att det är viktigt att stödja de lokala verksamheterna och det finns ett samhällskrav på att vi begränsar oss i våra utsvävningar vilket också på ett tydligt sätt kräver att vi spenderar våra slantar mer lokalt.

Vad skall ni göra under semestern?

Svensken förväntas i år sänka sin semesterbudget till 17 000 kr istället för 18 000 kr vilket vi spenderade förra året enligt en undersökning som Nordea har beställt.

Det är sjukt mycket pengar. Speciellt om vi tar i beaktande att vi inte kommer få lov att sätta oss på ett flygplan och flyga till ett ställe där vi skall bo på lyxhotell och dricka paraplydrinkar hela dagarna.

En av mina planer för i år, vilket är en del av traditionen, är att åka en handfull timmar norrut för att besöka vänner vi umgås alldeles för sällan med. Det kostar kanske totalt en tank bensin och om vi verkligen lyxar till det lägger vi några tusenlappar på att dela på matkostnaderna, shoppa lite och kanske käka på någon restaurang.

Det viktiga är dock möjligheten att umgås och det gör man bäst på en sandstrand med en flaska kall saft, en kortlek och en liten bärbar grill.

Lite senare under semestern hoppas jag kunna åka till andra vänner som bor på en liten gård någon timme eller två rakt österut från vår normala utgångspunkt. De har en fin liten stuga vi kan få bo i och på kvällarna brukar vi sitta med en låda vin, lite jordnötter och det fantastiska spelet trivial pursuit. Om det är bra väder har jag förr om åren passat på att fiska i det närbelägna vattendraget eller plocka med mig dottern ut i skogen för att plocka blåbär.

Några dagar här och där planerar vi att göra utflykter till vackra platser som vi når på max 60 minuter. Det finns många. Ett besök i djurparken i Slottsskogen, en fika på Eriksbergspiren, en medhavd picknick på en västkustsk granitklippa, ett bad i en spegelblank sjö, en kanotutflykt osv.

Vi planerar att fylla dagarna med skratt och umgänge och även om vi inte satt någon budget har jag svårt att se att vi skulle kunna komma upp i den svenska genomsnittsbudgeten och då är inte vår plan att semestra så billigt vi kan utan så lyckligt vi kan.

Jag vet inte hur ni andra gör men för mig känns våra sommarplaner som en dröm.

Välj den fondrobot som ger högst avkastning - Reklam

(Det här inlägget innehåller reklam men tankar och åsikter är författarens egna)

Varje gång jag skriver om fondrobotar är det alltid någon som skriver att det är ett dyrt alternativ och att det är enkelt att göra det själv. När jag får en sådan kommentar tänker jag alltid på min mamma.

Hon har alltid klarat sig själv oavsett vad som skall göras och givetvis har hon tagit hand om sin ekonomi efter bästa förmåga också, men när det kommer till sparande har hon oftast gjort som den stora majoriteten av svenska befolkningen.

Har man alls ett sparande ber man sin bankman om hjälp och sen låter man det rulla på i de, av storbanken, föreslagna fonderna med medioker avkastning, för låg risk och för hög avgift. Om det hade varit enkelt att göra det själv hade storbankerna inte haft kvar någon fondavdelning.

Men ovanstående är i bästa fall. De flesta tycker även det är jobbigt för då måste man kontakta en bank så de flesta gör ingenting. Antingen shoppar man upp pengarna, lägger ett litet sparande på vanligt bankkonto eller köper en aktie eller fond efter rekommendation från någon kompis och alla tre alternativ är riktigt dåliga.

Fundler

Robotrådgivare som Fundler ger alla en möjlighet att själva svara på några frågor digitalt och efter det får man ett portföljförslag som passar en själv. Därefter föreslås det att man sätter upp ett månadssparande och man får guidning genom den enkla processen. Och för detta betalar man fondavgift utan provisioner vilket betyder att man betalar mindre till fondbolaget via Fundler än man kan göra någon annanstans. Till det kommer en administrativ avgift.

Vet ni vad?

Fundlers avgift är så låg att det faktum att de skalar av provisionerna ofta gör att man ändå betalar mindre för det totala fondpaketet hos Fundler än om man skulle försöka bygga ihop ett likadant sparande själv. Jag skrev om det här när jag presenterade de nya spännande investeringsportföljerna de introducerade i höstas.

Det må kanske vara lätt för de insatta att göra det själv men det är riktigt svårt att göra det billigare och det finns fler positiva saker med att välja Fundler.

Avkastningen

Morningstar har nyligen jämfört fonder och fondrobotars avkastning vilket syns i tabellen till vänster här ovan. Jag vet inte vilka konkurrenterna är men jag gissar mig till att det är de två av de stora. Fundler har således portföljer som gett avsevärt bättre avkastning än konkurrenterna men den konspiratoriskt lagda kanske tycker att det skulle gå att hävda att de har portföljer som gett lägre avkastning. Det kan vara fallet men där man tar hänsyn till riskviktad avkastning ligger Fundler i topp oavsett hur man räknar.

En tabell som jag tycker är roligare att titta på är den till höger. Den beskriver Fundlers olika portföljer givet en viss tidshorisont.

Den som följt mig ett tag vet att jag älskar att välja själv. Jag tycker också att min totala portfölj har klarat sig riktigt bra och om jag kikar bakåt i tiden så har jag för året en avkastning på -3,20 % och på ett års sikt ligger portföljen på +8,02 % och då har jag valt alla bolag själv och jag försöker köpa när jag anser att priset är som bäst.

Det som närmast kan jämföras med min portfölj är en blandning mellan Fundlers "Global Framtid - Potential" och "Smart Index- Potential".

Om man tar ett genomsnitt av de båda får man en avkastning som landar väldigt nära min men då skall man ha i åtanke att jag också har använt alla verktyg i verktygslådan. Jag arbetar med belåning, jag arbetar relativt aktivt, jag är med i fördelaktiga introduktioner och nyemissioner. Det enda Fundlers portföljer gör är att följa ett gäng olika, väl utvalda index.

Alltså... Man kan få nästan samma avkastning (eventuellt samma avkastning om man tar hänsyn till risk) som jag arbetat fram genom en hög grad av engagemang; bara genom att peta in lite pengar varje månad hos Fundler och vara långsiktig.

Enkelt

Nu är det dessutom ännu enklare att välja Fundler för nu har de både hemsida och app. Båda är lättnavigerade och användarvänliga och hjälper spararen att göra kloka val.

Dessutom kan man förutom månadssparandet peta in de där extrapengarna som ligger och skvalpar på kontot i slutet av månaden med hjälp av Swish.

Aldrig har det varit enklare att bli rik än idag.




//Det här inlägget är ett samarbete med Fundler, en oberoende rådgivare som erbjuder en avancerad fondrobot med vilken du enkelt kan ta ditt sparande till en ny nivå//


Riskinformation: Historisk utveckling är ingen garanti för framtida avkastning. En investering i värdepapper/fonder kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet. Om investeringen sker i värdepapper som handlas i annan valuta än svenska kronor tillkommer en valutarisk.

Spenat är en supergrönsak

När man googlar spenat får man reda på att det är en supergrönsak som är bra på alla sätt och jag är inte den som är den. Färsk babyspenat är hur gott som helst i sallader m.m. och det är i sprött tillstånd jag använder all spenat jag odlar men jag får också mangold och den växer fortare än jag hinner äta den.

Mangold som hinner växa till sig påminner en del om spenat med den är lite kraftfullare i smaken så personligen anser jag att den behöver kombineras med en del ganska livliga smaker för att inte helt ta över. Så vad skall man göra med den?

Personligen gör vänder jag mig oftast till det indiska köket.

En Palak Paneer (bra recept men jag använder mycket mer spenat/mangold) eller en trevlig linsgryta med spenat och kyckling är bra sätt att använda upp grönsakerna.

Jag är inte helt oäven till att fräsa upp mangolden med ett par klyftor vitlök, lite cocktailtomater, salt och peppar och vid servering riva på parmesan. Det är ett gott tillbehör till en trevlig köttbit eller en bit lax.

Förutom detta och kanske någon tråkig spenatpaj någon gång ibland är min förmåga att bruka spenat ganska begränsad. Det har hänt att jag serverat gräddstuvad spenat när makrillen är i säsong men annars då?

Vad gör du med spenat?

Genova Properties Group

Inlägget innehåller affiliatelänkar

Vid halvårsskiftet noterades ytterligare ett litet fastighetsbolag vid namn Genova Properties Group. Jag hade valt att försöka vara med men fick bara 75 aktier vilket motsvarade straxt under 5000 kr. På introduktionsdagen klättrade aktien rejält men föll i slutet av dagen tillbaka till 76 kr med sedan dess har den legat runt 80 kr så knappt 25 % upp.

Genova

Bolaget har haft en preferensaktie noterad ett tag men den har länge varit dyr enligt mig så jag har bara ägt den en kort tid innan jag räknade på den förväntade årliga avkastningen och konstaterade att det inte var värt risken. Jag skrev ett inlägg om mina tankar och beräkningar som du kan läsa här om du är intresserad. Det mesta av det jag skrev då stämmer fortfarande.

Men när det kommer till stamaktien är det en lite annan grej.

Bolaget är ett litet fastighetsbolag. Straxt över 5 miljarder i fastighetsvärde, 44 st fastigheter i portföljen och en stor portion egen fastighetsutveckling.

Fastigheterna är primärt fokuserade till Storstockholm och Uppsala men så har man en liten slatt utanför. Bland annat håller man på att bygga ett hotell på Mallorca vilket är märkligt men visst. Man har ungefär 40 % samhällsfastigheter och det mesta av resten är kommersiella fastigheter vilket är halvbekvämt i dessa tider men ser man på deras utveckling är det mesta av det bostäder vilket jag tolkar som att man arbetar för att sänka risken i portföljen.

I prospektet uppger man ett oreviderat långsiktigt substansvärde om 54,66 kr/stamaktie per den 31/3-20. Det skulle implicit innebära att man betalar en premie vid notering om 19 % men då får man räkna på vad man får.

Om jag räknar rätt har substansvärdet ökat med i genomsnitt 22 % sedan ingången 2017 men man kan också notera att sedan förra året har substansvärdet klättrat 62 %. Det betyder att man verkligen ansträngt sig inför noteringen men man har som mål att växa 20 % årligen vilket är aggressivt men genomförbart och om de "bara" klarar 20 % om året tar det inte mer än 1 år innan substansvärdet är i par med det man betalade för aktien.

Jag känner mig ändå ganska trygg med att jag tror att bolaget har ambitionen att växa aggressivt men ändå med lönsamhet så att man inte riskerar sin ekonomi. Man kommer inte dela ut utan återinvestera allt, i alla fall initialt. Med dessa tillväxtambitioner får man alltså ett relativt rimligt värderat bolag som sannolikt kan fortsätta växa i många år framöver.

Jag kommer behålla min lilla post men jag väntar tills jag ser att de bevisar sin tillväxt i någon kvartalsrapport eller två innan jag funderar på att öka på min position.

Odla din egen mat

Sedan förra säsongen har vi en 70 kvm stor kolonilott ett stenkast från vår ytterdörr och ganska ofta slås jag av de möjligheter som denna jordplätt ger.

Vi hade turen att få ta över en lott där det fanns väl uppvuxna bärbuskar så vi hade redan från början svarta och röda vinbär, hallon, krusbär, jordgubbar, smultron och rabarber.

Varje säsong försöker jag odla roliga saker på lotten men några saker har jag konstaterat att de kommer återkomma. Jag har ett par kvadratmeter örter och den delen har i år varit vintergrön eftersom vi hade en väldigt mild vinter.

Bild herr AvL: Ett naturkaos i slutet av maj. Ca 1/3 av lotten

Det är någonting väldigt speciellt med att kunna gå ut och skörda middagens örter i januari.

Vi odlar också olika typer av bladgrönsaker som en rad olika sallader, kålsorter, mangold och spenat. Tillsammans med våra sockerärtor, rädisor, squash och broccoli är sommarens alla måltider kompletterade med egenodlade grönsaker och det är numer sällsynt att vi köper andra grönsaker än gurka och tomat under sommarmånaderna.

I år satte vi lite potatis och några kvadrat rödbetor, palsternackor och kålrot också vilket är på god väg och några rader purjolök växer så det knakar.

Allt detta och en hel del till lyckas vi klämma in på bara 70 kvadratmeter och som sagt kan vi äta oss rimligt mätta nästan varje dag så länge vi skördar regelbundet och bara köper lite kött och ibland lite ris, potatis eller pasta.

Det är svårt att förklara livskvaliteten som uppnås genom att ha en egen bit jord att odla på och att vara på, men nöjet av att promenera ned efter jobbet och plocka dagens grönsaker och kvällens efterrättsbär är enormt och någonting jag innerligt kan rekommendera om man inte vet vad man skall göra med sina dagar.

Vi betalar dessutom inte mer än en knapp femhundring för vår lilla plätt mark varje år och för det får vi dels en uteplats där vi har en liten bänk och en murad grill men vi har också en trädgård som ger oss allt vi kan önska i grönsaksväg.

Testa vet ja...

Månadsavstämning juni

Inlägget innehåller affiliatelänkar

Vilken underbar sommarmånad juni har varit. Sol nästan varje dag men ändå tillräckligt mycket regn för att det skall funka att odla saker.

Tyvärr har det blivit oerhört mycket arbete så jag har inte till fullo hunnit njuta av sol och värme men helgerna har vi tagit tillvara på efter bästa förmåga och nu börjar semestern för hela familjen AvL så nu blir det njuta av.

Bild: Pixabay.com

Ekonomi

Jag fick utbetalt en rejäl hög med övertidsersättning tillsammans med en massa andra ersättningar så inkomsterna var det inget fel på och utgifterna har varit ovanligt blygsamma vilket gör att det funnits en hel del extra pengar för börsen.

Det blev en rejäl slant i XACT Sverige och Investor utöver en rad olika småköp i olika aktier jag tyckt fanns rimliga köplägen i. Och så har jag fyllt på ganska ordentligt i ett gäng preferensaktier.

Portföljutveckling

Det egenhopsnickrade AVL-indexet avslutade på +2,21 % (+3,45 %). YTD ger detta ett resultat för indexet på totalt -5,82 % (-7,84 %).  Liten bit kvar tillbaka till noll igen.

För portföljen slutade månaden på +2,47 % (+2,13 %) i juni. Året är nu totalt på -4,62 % (-6,92 %).

Det går sakta men säker uppåt vilket är starkt och en gnutta oroväckande. Det skall bli väldigt spännande att se vad den här rapportperioden har att erbjuda.

Sparande

Jag tycker inte om att shoppa och jag är nästan ännu mindre sugen på att shoppa via nätet så kombinationen halvsträng karantän, jobba 10-14 timmar om dagen och avsky shopping gör att det riskerar att bli ganska stor del av lönen kvar på kontot. Jag kommer nog med bravur misslyckas sänka mängden sparande för alla de där lyxmiddagarna och slottsweekendarna jag drömde om när jag satte det målet kommer få vänta.

Den här månaden sparade jag 77,18 % (70,44 %) och tar man bort utdelningarna blir det fortfarande ca 73 % i sparkvot. Det är riktigt högt.

På helårsbasis har jag sparat totalt 54,72 % (45,32 %). Målet i år är min/max 40 % räknat över helåret. Med corona som stör alla aktivitetsplaner och dessutom tvingar upp lönen en del kommer det nog bli svårt att hålla 40 % för vad skall man göra med pengarna?

Utdelning

Det här brukar vara utdelningsregnets månader men i och med corona får man acceptera att inte bli lika blöt som vanligt.

Utdelningarna täckte 65,64 % (15,6 %) av en genomsnittsmånads kostnader. Det är en mycket god nivå och härstammar från att exv Investor senarelade sin utdelning till juni. Det beror också på en extraordinär utdelning från ett onoterat innehav så detta kommer inte upprepa sig.

Portföljen har täckt totalt 13,27 % (7,8 %) av ett genomsnittligt års kostnader. Målet för året är 25 % med den skillnaden jämfört med föregående år att kostnadsbasen är höjd avsevärt. Om inte alla skjutna utdelningar kommer till hösten blir det målet omöjligt att nå men jag håller planen enligt min normalkalkyl och det är nog det jag måste utgå från annars blir jag tokig.

Nedan hittar du en jämförelse över hur utdelningarna fördelar sig över året och hur det sett ut tidigare år.

Bild: AvL

Jag mottog 321 % (64 % om man räknar bort den extraordinära utdelningen) mer pengar i utdelning den här månaden jämfört med samma månad 2019. En av de få månaderna i år där jag mottar mer utdelning än förra året. Men en liten kuriosa är att jag nu mottagit 8 % högre totala utdelningar i år jämfört med föregående år vid den här tidpunkten och det är ganska magiskt.

Livskvalitet

Jag har ett väldigt spännande jobb just nu med möjligheter jag aldrig hade drömt om tidigare men det har också tagit alldeles för mycket energi från mig den senaste månaden. Pengar är kul men jag sparar som jag gör för att slippa jobba ihjäl mig men ibland kräver omständigheterna att man kavlar upp ärmarna och gör jobbet.

Detta överdrivna arbete har begränsat möjligheterna till livskvalitetsbejakande på andra plan så nu är semestern mycket efterlängtad. Rapport kommer...

Hälsa

Det går hyggligt. Jag väger inte mer än ett deciton längre och det är trevligt och jag fortsätter äta rimliga mängder kalorier. Jag försöker hinna ut på en promenad någon gång ibland men eftersom det var en månad sedan jag tog någonting som påminner om en fullång lunchrast är det svårt att pressa in hälsofrämjande aktiviteter också i vardagen.

Så länge någonting funkar kör vi på det och så lägger vi till när energin och tiden sammanfaller.

Summering

På fredag tänker jag inte jobba över. På fredag hoppas jag kunna stänga ned tidigt för på fredag börjar jag fyra veckor semester.

//Siffrorna inom parenteserna beskriver situationen föregående månad förutom när det gäller månadens utdelningarna då de beskriver nivån för samma månad året innan omräknat för innevarande års kostnadsnivå.//


Bildkälla: pixabay.com, AvL och Nordnet.se